방배동]멤버스빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.17 Update)

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 서초구 방배동에 위치한 멤버스빌 아파트입니다.

• 건축년도는 2003년이며 2020년 10월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“방배 멤버스빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 서초구 효령로23길 31 (방배동,멤버스 빌)
  
• 번지형 주소 서울특별시 서초구 방배동 918-14 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~85
2020	64,000
2019	70,000
2018	59,000
2016	45,000
2015	45,000
2014	38,000
2013	36,000
2012	33,000
2011	35,000

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :84.86	Min. :2011-08-19	Min. :33000
	1st Qu.:84.86	1st Qu.:2014-04-27	1st Qu.:37500
	Median :84.86	Median :2016-01-05	Median :45000
	Mean :84.87	Mean :2016-05-23	Mean :48833
	3rd Qu.:84.86	3rd Qu.:2018-11-16	3rd Qu.:58500
	Max. :84.90	Max. :2020-06-02	Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
85	70,000	2019-11-20	4
	70,000	2020-03-06	3

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 멤버스빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Oct 17 22:42:22 2020)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 멤버스빌 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 101m - 광해리드빌(2004) / 서울특별시 서초구 방배로11길 49 (방배동,광해 리드빌)
2. 103m - 프라하임1차(2006) / 서울특별시 서초구 효령로21길 28 (방배동,프라하임 1차)
3. 124m - 미래푸메(2006) / 서울특별시 서초구 방배로11길 35 (방배동,미래푸메)️
4. 132m - 서초훼미리하우스(2017) / 서울특별시 서초구 효령로 89 (방배동)️
5. 158m - 모닝아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 효령로21길 47 (방배동,모닝아트빌)
6. 184m - 경남(1980) / 서울특별시 서초구 방배로11길 21 (방배동,그린빌라트)️
7. 194m - 대우(효령)(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 84 (방배동,대우효령아파트)️
8. 204m - 태림(2004) / 서울특별시 서초구 방배로11길 17 (방배동,태림아파트)
9. 225m - 신구(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 71 (방배동,신구아파트)
10. 235m - 방배아크로타워(2007) / 서울특별시 서초구 방배로13길 18 (방배동,방배아크로타워)️
11. 250m - 퍼시픽56차(2004) / 서울특별시 서초구 효령로23길 82 (방배동,퍼시픽아파트56차)
12. 250m - 신구(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 69 (방배동,신구아파트)
13. 259m - 방배브라운가(2006) / 서울특별시 서초구 방배로19길 67 (방배동,방배 브라운가 아파트)
14. 278m - 청암(1992) / 서울특별시 서초구 효령로 65 (방배동,청암빌라트)
15. 284m - 현대아이파크(2003) / 서울특별시 서초구 효령로 68 (방배동)
16. 288m - 브라운스톤효령(2005) / 서울특별시 서초구 효령로26길 15 (방배동,브라운스톤효령아파트)
17. 308m - 강남아트빌(2002) / 서울특별시 서초구 효령로 59-8 (방배동,강남아트빌)
18. 344m - 그린(2004) / 서울특별시 서초구 효령로29길 76 (방배동,그린아파트)
19. 360m - 신구드림하우스(1997) / 서울특별시 서초구 방배중앙로 51 (방배동,신구드림하우스)
20. 429m - 방배현대멤피스2(2002) / 서울특별시 서초구 방배로 63 (방배동,방배현대멤피스2)
21. 457m - 신호(2001) / 서울특별시 서초구 효령로 48 (방배동)
22. 457m - 서리풀e편한세상(2010) / 서울특별시 서초구 효령로33길 50 (방배동,방배 서리풀 e-편한세상)
23. 462m - 뉴캐슬(2004) / 서울특별시 서초구 도구로 47 (방배동,뉴캐슬 아파트)
24. 464m - 네스코뮤즈빌(A)(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 45-3 (방배동,네스코뮤즈빌 에이)
25. 481m - 양지빌라트(1999) / 서울특별시 서초구 방배중앙로9길 29 (방배동,양지빌라트)
26. 493m - 네스코뮤즈빌(B)(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 45-7 (방배동,네스코뮤즈빌-비)
27. 496m - 방배승원아트빌(2003) / 서울특별시 서초구 도구로 55 (방배동,승원아트빌)

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요약 리포트

데이터 기반 멤버스빌 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2019-11-20, 2020-03-06(4, 3층, 70,000, 70,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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