데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 아크로리버파크 아파트입니다.
| 아크로리버파크 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2016년이며2021년 12월 19일기준6년차의신축급아파트로
총1612세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 129건으로, 전체 세대수 대비 약 8.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.99% 대비 ▼20% (-1.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.7%, 서초구에서는 상위 11.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.99% 대비 ▼20% (-1.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반포 아크로리버파크 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1612 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)대림산업
- 사용승인일 2016년 08월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로15길 19 (반포동)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 반포동 2-12 아크로리버파크 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 | ~130 | ~155 | ~165 | ~180 | ~205 | ~170 | ~235 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 114,766 | 176,808 | 253,325 | 270,273 | . | 350,000 | . | . | 288,750 | . |
| 2020 | 101,722 | 156,209 | 223,500 | 263,893 | 217,500 | 281,667 | . | 400,000 | 290,000 | . |
| 2019 | 90,782 | 127,730 | 191,364 | 242,471 | 255,000 | 260,000 | 255,000 | . | 220,000 | . |
| 2018 | 89,583 | 133,880 | 189,800 | 231,818 | 270,000 | 280,000 | . | . | 275,000 | 150,000 |
| 2017 | 80,048 | 126,868 | 197,500 | 237,143 | . | 206,700 | 250,000 | 370,000 | . | . |
| 2016 | 87,289 | 116,649 | 178,917 | 204,786 | 302,500 | 147,500 | 265,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.95 | Min. :2016-04-18 | Min. : 5220 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2017-10-19 | 1st Qu.:105000 | |
| Median : 84.97 | Median :2019-01-17 | Median :130000 | |
| Mean : 87.04 | Mean :2019-02-13 | Mean :145947 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2020-09-01 | 3rd Qu.:180000 | |
| Max. :234.97 | Max. :2021-12-09 | Max. :400000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 185,000 | 2021-07-15 | 9 |
| 85 | 240,000 | 2021-10-06 | 30 |
| 115 | 330,000 | 2021-10-08 | 16 |
| 130 | 360,000 | 2021-04-17 | 23 |
| 155 | 355,000 | 2016-09-07 | 20 |
| 165 | 350,000 | 2021-04-15 | 17 |
| 170 | 290,000 | 2020-01-02 | 11 |
| 290,000 | 2020-01-02 | 11 | |
| 180 | 280,000 | 2016-08-22 | 17 |
| 205 | 400,000 | 2020-04-02 | 33 |
| 400,000 | 2020-05-12 | 33 | |
| 235 | 150,000 | 2018-07-20 | 38 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 아크로리버파크 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반포 아크로리버파크 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 127m - 반포주공1단지(1973) / 서울특별시 서초구 신반포로 45 (반포동)️
- 200m - 태림리츠빌(2002) / 서울특별시 서초구 신반포로15길 33 (반포동,반포파크빌)️
- 247m - 반포푸르지오(2000) / 서울특별시 서초구 신반포로15길 4 (반포동,반포푸르지오아파트)️
- 365m - 래미안퍼스티지(2009) / 서울특별시 서초구 반포대로 275 (반포동,래미안 퍼스티지)️
- 455m - 미주(1979) / 서울특별시 서초구 신반포로16길 15-20 (반포동,반포 힐스테이트)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
반포동 아크로리버파크 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 127,276만 원 85㎡: 192,176만 원 115㎡: 254,183만 원 130㎡: 268,583만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130, ~155, ~165, ~170, ~180, ~205, ~235)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-15(9층, 185,000만 원),
30평형대는 2021-10-06(30층, 240,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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