데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 반포동에 위치한 미주 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2020년 12월 10일기준42년차의재건축연한 도래아파트로
총397세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 0.00% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 0.00% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“반포 미주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 397 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)현대건설
- 사용승인일 2012년 04월 02일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~90 | ~115 | ~120 |
|---|---|---|---|---|
| 2007 | 100,000 | . | . | . |
| 2006 | 105,700 | 94,500 | 138,250 | 147,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.07 | Min. :2006-01-24 | Min. : 68000 | |
| 1st Qu.: 84.08 | 1st Qu.:2006-04-22 | 1st Qu.:107750 | |
| Median :111.34 | Median :2006-10-14 | Median :130000 | |
| Mean : 99.44 | Mean :2006-09-01 | Mean :123167 | |
| 3rd Qu.:111.37 | 3rd Qu.:2006-10-23 | 3rd Qu.:139000 | |
| Max. :116.53 | Max. :2007-08-30 | Max. :151500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 130,000 | 2006-12-21 | 5 |
| 90 | 94,500 | 2006-03-29 | 1 |
| 115 | 151,500 | 2006-10-26 | 2 |
| 120 | 150,000 | 2006-10-21 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
반포 미주 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 93m - 래미안퍼스티지(2009) / 서울특별시 서초구 반포대로 275 (반포동,래미안 퍼스티지)️
- 231m - 반포푸르지오(2000) / 서울특별시 서초구 신반포로15길 4 (반포동,반포푸르지오아파트)️
- 345m - 정광(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로18길 19 (반포동,정광아파트)
- 368m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)️
- 383m - 서초블랑빌(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로20길 25 (반포동)
- 392m - 청목아트빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로22길 27 (반포동)
- 393m - 궁전(1984) / 서울특별시 서초구 사평대로 142 (반포동,궁전상가)️
- 407m - 반포대우멤버스카운티(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로16길 14 (반포동,반포대우멤버스카운티)
- 417m - 장원빌라트(2002) / 서울특별시 서초구 사평대로 90 (반포동,장원빌라트)️
- 418m - 한신서래(1987) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 31 (반포동,한신서래아파트)️
- 432m - 라인(1995)️
- 455m - 아크로리버파크(2016)️
- 466m - 태림리츠빌(2002)️
- 469m - 반포주공1단지(1973)️
- 472m - 반포빌라트(71-1)(1995)
- 489m - 브리앙뜨(2002)️
- 491m - 반포TS프리우스(2005)
- 494m - 반포SK뷰(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
미주 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~115, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2006-12-21(5층, 130,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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