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서울/서초구

반포동]라인 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 17.9억 (2021.09.09 Update)

by 디아파트 2021. 9. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 라인 아파트입니다.

라인 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 09월 09일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 85세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 5.88% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.06% 대비 ▼17% (-1.18pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 10.8%, 서초구에서는 상위 3.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 라인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 85 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 라인건설
  • 사용승인일 1995년 11월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105
2021 130,667 157,000 179,500
2020 113,000 . 161,750
2019 102,500 138,000 .
2018 82,700 . .
2017 72,600 82,625 103,500
2016 53,750 76,200 87,000
2015 52,000 73,550 78,800
2014 48,167 64,750 .
2013 48,575 . .
2012 44,900 . .
2011 47,700 70,000 .
2010 47,000 . .
2009 46,200 . .
2008 . 65,250 .
2007 43,750 60,400 .
2006 35,883 50,500 72,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-03-11 Min. : 33000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2009-11-09 1st Qu.: 47725
Median : 59.97 Median :2014-11-26 Median : 65000
Mean : 72.94 Mean :2013-12-04 Mean : 71187
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2017-04-14 3rd Qu.: 78100
Max. :100.98 Max. :2021-08-25 Max. :179500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 132,000 2021-05-12 3
132,000 2021-05-12 3
85 157,000 2021-03-28 10
105 179,500 2021-08-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 라인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 9 04:38:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 라인 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 반포빌라트(71-1)(1995) / 서울특별시 서초구 동광로39길 80 (반포동)
  2. 67m - 반포TS프리우스(2005) / 서울특별시 서초구 서래로8길 30 (반포동)️
  3. 87m - 한신서래(1987) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 31 (반포동,한신서래아파트)️
  4. 102m - 상지리츠빌(73-2)(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 60 (반포동,반포3차상지리츠빌)️
  5. 104m - 팔라디오(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 55 (반포동)️
  6. 127m - 상지리츠빌(73-10)(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 62 (반포동,반포3차상지리츠빌)️
  7. 154m - 반포루이캐슬(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로39길 64-5 (반포동,반포 루이캐슬)
  8. 161m - 궁전(1984) / 서울특별시 서초구 사평대로 142 (반포동,궁전상가)️
  9. 178m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)️
  10. 190m - 청목아트빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로22길 27 (반포동)
  11. 192m - 타운빌(2002)️
  12. 204m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)️
  13. 233m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
  14. 244m - 청광아트빌라12(1998)️
  15. 252m - 서초블랑빌(2003)
  16. 259m - 덕동반포빌라트(2005)️
  17. 284m - 효성빌라26동(2005)️
  18. 284m - 베로니스6차(2008)️
  19. 289m - 반포동피카소빌(2004)️
  20. 289m - 현대동궁(1991)️
  21. 290m - 해오름(2004)
  22. 290m - 현대반포빌라트B(1997)️
  23. 311m - 반포현대빌라트C(2001)
  24. 313m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  25. 314m - 노블하우스2(2003)
  26. 315m - 반포동피카소빌(2004)️
  27. 322m - 정광(2004)
  28. 339m - 윌턴빌(2002)️
  29. 360m - 레베빌(1998)️
  30. 367m - 리더스빌(2004)
  31. 371m - 금정노블(2002)️
  32. 376m - 랑쉐빌(2003)
  33. 396m - 레베빌(86-10)(1998)️
  34. 396m - 브리앙뜨3차(2003)
  35. 412m - 대백세인트빌(2003)️
  36. 412m - 브리앙뜨(2002)️
  37. 422m - 반포대우멤버스카운티(2003)
  38. 430m - 노블하우스(2002)️
  39. 431m - 프라임빌라트(2003)️
  40. 431m - 반포서래빌(2003)️
  41. 432m - 미주(1979)️
  42. 437m - 서래아르드빌(2008)️
  43. 437m - 동성라벨뷰(2005)
  44. 440m - 비엥에뜨르(2004)
  45. 441m - 드림팰리스(2005)
  46. 450m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  47. 458m - APELBAUM(2005)️
  48. 461m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  49. 463m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
  50. 464m - 반포샤인힐4차(2003)
  51. 464m - 예당하우스(2002)️
  52. 487m - 장원빌라트(2002)️
  53. 492m - 서래루체(2013)
  54. 498m - 그랑빌(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반포동 라인 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 132,000만 원 105㎡: 179,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-12, 2021-05-12(3, 3층, 132,000, 132,000만 원),
    30평형대는 2021-03-28(10층, 157,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 179,500만 원)
라인 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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