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서울/용산구

문배동]리첸시아용산B 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 용산구 문배동에 위치한 리첸시아용산B 아파트입니다.

리첸시아용산B APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 12월 30일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문배 리첸시아용산B 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~155 ~150 ~145
2021 146,000 . 220,000 .
2020 113,780 . 140,250 149,800
2019 102,071 180,000 133,500 .
2018 91,000 . 130,000 .
2017 67,620 . 99,500 .
2016 63,760 . 84,854 .
2015 63,033 150,000 . .
2014 62,125 . . .
2012 64,100 . . .
2011 65,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.83 Min. :2011-08-06 Min. : 59800
1st Qu.: 84.83 1st Qu.:2015-12-06 1st Qu.: 64775
Median : 84.98 Median :2017-06-09 Median : 89994
Mean :105.03 Mean :2017-09-08 Mean : 96287
3rd Qu.:145.75 3rd Qu.:2019-08-28 3rd Qu.:116375
Max. :152.50 Max. :2021-12-10 Max. :220000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 152,000 2021-09-09 16
145 149,800 2020-09-01 24
150 220,000 2021-12-10 23
155 180,000 2019-05-03 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리첸시아용산B 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 30 10:12:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문배 리첸시아용산B 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 지오베르크(2004) / 서울특별시 용산구 백범로 346 (문배동,지오베르크)️
  2. 151m - 용산KCC웰츠타워(2015) / 서울특별시 용산구 백범로90길 90 (문배동,용산KCC웰츠타워)️
  3. 155m - 용산큐브(2013) / 서울특별시 용산구 백범로90길 12 (문배동,용산큐브)️
  4. 167m - 삼라마이다스빌2(2004) / 서울특별시 용산구 백범로90라길 28 (문배동,삼라마이다스빌)️
  5. 192m - G&P용산파크(2018) / 서울특별시 용산구 청파로 201-17 (문배동)️
  6. 194m - 아크로타워(2007) / 서울특별시 용산구 백범로90길 26 (문배동,용산아크로타워)️
  7. 221m - 이안용산1차(101동)(2005) / 서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안 용산1차)️
  8. 226m - 이안용산3차(2006) / 서울특별시 용산구 청파로 205-26 (문배동,이안 용산3차)️
  9. 239m - 용산파크뷰(46-3)(2018) / 서울특별시 용산구 원효로 251 (원효로1가)️
  10. 261m - 프라임팰리스(2012) / 서울특별시 용산구 백범로90길 38 (문배동,프라임펠리스)️
  11. 268m - 이안용산프리미어(2007)️
  12. 269m - CJ나인파크(2007)️
  13. 299m - 용산롯데캐슬센터포레(2019)️
  14. 313m - 용산더프라임(2014)️
  15. 363m - 로얄카운티-3(2007)️
  16. 371m - 로얄카운티-2(2006)️
  17. 388m - 용산e편한세상(2011)️
  18. 397m - 현대아트빌(2006)️
  19. 451m - 임선웰빙(2004)️
  20. 468m - 로얄카운티(2002)️
  21. 496m - 화이트타운(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 리첸시아용산B 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~145, ~150, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-09(16층, 152,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 220,000만 원)
리첸시아용산B APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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