본문 바로가기
서울/양천구

문래동6가]미원 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 3.3억 (2020.10.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 문래동6가에 위치한 미원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2020년 10월 18일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 170세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 7.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 2.35% 대비 ▲200% (+4.71pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.4%, 영등포구에서는 상위 34.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동6가 미원 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 170 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 미원건설(주)
  • 사용승인일 1996년 09월 09일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~125
2020 32,900 42,000 .
2019 31,500 . .
2018 30,583 35,500 45,500
2017 31,500 37,000 38,800
2016 32,000 32,625 .
2015 25,875 . 35,000
2014 23,250 24,500 33,000
2013 20,750 26,500 .
2012 19,300 24,500 30,000
2011 17,633 22,667 27,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.40 Min. :2011-05-02 Min. :15000
1st Qu.: 59.40 1st Qu.:2012-12-19 1st Qu.:21800
Median : 59.40 Median :2015-02-13 Median :27500
Mean : 72.43 Mean :2015-07-19 Mean :27587
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2018-03-27 3rd Qu.:33000
Max. :124.41 Max. :2020-08-17 Max. :46000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 35,000 2020-06-13 9
35,000 2020-06-19 11
85 42,000 2020-01-21 6
125 46,000 2018-07-18 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 미원 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Oct 18 13:31:32 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동6가 미원 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 베어스타운(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 40 (문래동6가,베어스타운아파트)️
  2. 171m - 유원문래(1991) / 서울특별시 영등포구 문래북로 22 (문래동6가,유원문래아파트)️
  3. 207m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 35 (문래동6가)️
  4. 207m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 43 (문래동6가,한신아파트)️
  5. 239m - 한신공영(1996) / 서울특별시 영등포구 영등포로12길 7 (양평동1가,양평동한신아파트)️
  6. 258m - 현대6(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가,문래동현대6차아파트)️
  7. 271m - 미주프라자(1998) / 서울특별시 영등포구 선유로 49 (문래동6가,미주프라자아파트)️
  8. 286m - 신동아(1982) / 서울특별시 영등포구 영등포로12길 8 (양평동1가,신동아아파트)️
  9. 293m - 문래동모아미래도(2017) / 서울특별시 영등포구 선유로9나길 5 (문래동5가,문래동모아미래도아파트)️
  10. 305m - 문래두산위브(1988) / 서울특별시 영등포구 선유로9나길 8 (문래동5가,문래 두산위브 상가동)️
  11. 319m - 현대1(1986) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 14 (문래동6가,현대아파트)
  12. 326m - 현대2(1987) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 6 (문래동6가,현대아파트)
  13. 349m - 진주(1984) / 서울특별시 영등포구 선유로9길 31 (문래동5가,진주맨션)
  14. 353m - 문래힐스테이트(2003) / 서울특별시 영등포구 문래로 82 (문래동3가,문래동 현대 홈타운)
  15. 357m - 현대5(1992) / 서울특별시 영등포구 선유서로9길 5 (문래동5가,문래현대5차아파트)
  16. 358m - 문래대림(2000) / 서울특별시 영등포구 선유로 33 (문래동5가,문래대림아파트)
  17. 364m - 대원(1998) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 26 (문래동6가,대원아파트)
  18. 365m - 삼환(1994) / 서울특별시 영등포구 영등포로 49 (양평동1가,삼환아파트)
  19. 438m - 현대3(1991) / 서울특별시 영등포구 선유서로 6 (문래동5가,현대3차아파트)
  20. 458m - 양평(2003) / 서울특별시 영등포구 선유서로 91 (양평동2가,양평동아파트)
  21. 473m - 벽산(1990) / 서울특별시 영등포구 선유서로21길 19 (양평동2가,양평동벽산블루밍아파트)
  22. 494m - 예지팰리스77차(2015) / 서울특별시 영등포구 영등포로20길 20 (문래동3가,예지 팰리스 77차)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문래동6가 미원 아파트 단지의 2020년 10월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 33,083만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-13, 2020-06-19(9, 11층, 35,000, 35,000만 원),
    30평형대는 2020-01-21(6층, 42,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #문래동6가미원아파트,#미원아파트,#서울특별시영등포구문래동6가,#25년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시영등포구문래동6가54문래미원아파트,#서울특별시영등포구문래로8길5(문래동6가,문래동미원아파트),#2020년10월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 양천구' 카테고리의 다른 글

신월동]삼동5 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.18
신월동]삼도(101) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.18
신월동]삼구 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.18
신월동]보아스청와 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)  (0) 2020.10.18
신월동]목동센트럴아이파크위브(4단지) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.01.02 Update)  (0) 2020.10.18
신월동]목동센트럴아이파크위브(3단지) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.26 Update)  (0) 2020.10.18
신월동]목동센트럴아이파크위브(2단지) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.26 Update)  (0) 2020.10.18
신월동]목동센트럴아이파크위브(1단지) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.12.26 Update)  (0) 2020.10.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바