데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중랑구 묵동에 위치한 금호어울림 아파트입니다.
금호어울림 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년
이며2021년 07월 25일
기준19년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총193세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 2.59% 대비 ▲40% (+1.04pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.3%, 중랑구에서는 상위 25.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 2.59% 대비 ▲40% (+1.04pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“묵동 금호어울림 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 193 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호건설
- 사용승인일 2003년 12월 03일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~100 | ~105 |
---|---|---|---|---|
2021 | . | 43,817 | . | 52,500 |
2020 | 40,000 | 39,000 | . | 42,500 |
2019 | 30,500 | 38,000 | . | 45,000 |
2018 | . | 39,125 | . | 42,750 |
2017 | . | 32,667 | . | 29,500 |
2016 | . | 31,500 | . | 39,000 |
2015 | . | 28,500 | 28,500 | 38,000 |
2014 | . | 27,667 | 28,500 | 32,800 |
2013 | . | 24,750 | 26,500 | 30,500 |
2012 | 20,000 | 23,143 | 25,000 | 28,000 |
2011 | 17,500 | 21,250 | 23,000 | 27,333 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.40 | Min. :2011-01-16 | Min. :17500 | |
1st Qu.: 84.71 | 1st Qu.:2012-09-09 | 1st Qu.:24000 | |
Median : 84.85 | Median :2014-08-20 | Median :28000 | |
Mean : 88.70 | Mean :2015-03-27 | Mean :30225 | |
3rd Qu.: 99.81 | 3rd Qu.:2017-05-08 | 3rd Qu.:35500 | |
Max. :101.97 | Max. :2021-06-14 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 40,000 | 2020-12-10 | 2 |
85 | 54,500 | 2021-04-03 | 8 |
100 | 28,500 | 2014-09-03 | 2 |
28,500 | 2015-11-09 | 2 | |
105 | 55,000 | 2020-06-19 | 7 |
55,000 | 2021-05-29 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 금호어울림 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
묵동 금호어울림 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 신안1(1999) / 서울특별시 중랑구 공릉로2라길 15 (묵동,신안1차아파트)️
- 97m - SM해그린(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 32-12 (묵동,묵동sm해그린아파트)️
- 130m - 신안3(2000) / 서울특별시 중랑구 공릉로2라길 4 (묵동,묵동신안3차아파트)️
- 162m - 신안2(2000) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 46 (묵동)️
- 180m - 대성웰빙(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2나길 39 (묵동,웰빙대성아파트)
- 189m - 리치빌(2006) / 서울특별시 중랑구 공릉로2길 8-25 (묵동,리치빌 아파트)️
- 190m - 문수해오름(2004) / 서울특별시 중랑구 공릉로4길 4 (묵동,묵동해오름아파트)️
- 207m - 하늘빛(2011) / 서울특별시 중랑구 숙선옹주로 38 (묵동,하늘빛아파트)️
- 217m - 공감대(2005) / 서울특별시 중랑구 공릉로 32 (묵동)️
- 232m - 로얄(2004) / 서울특별시 중랑구 동일로156길 41 (묵동)
- 282m - 묵동자이(2단지)(2010)️
- 320m - 백운(2002)
- 333m - 월등스카이뷰(2004)️
- 333m - 묵동자이(1단지)(2010)️
- 338m - 성원팰리스(2020)
- 367m - 위더스빌(2010)️
- 373m - 풀내음(A동)(2006)️
- 400m - 신도브래뉴(2004)️
- 423m - 극동늘푸른(1999)️
- 432m - 헤르만스테이트(2013)️
- 469m - 세방(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
묵동 금호어울림 아파트
단지의2021년 07월
면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 43,817만 원 105㎡: 55,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-12-10(2층, 40,000만 원),
30평형대는 2021-04-03(8층, 54,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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