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광역시/울산

무거동]신세대2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 무거동에 위치한 신세대2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 02월 09일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“무거 신세대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 15,000 20,200
2021 15,750 20,250
2020 13,500 18,150
2019 13,375 18,667
2018 15,450 21,250
2017 16,670 18,500
2016 16,862 19,850
2015 14,242 19,721
2014 13,940 17,758
2013 13,714 18,575
2012 14,000 18,100
2011 12,167 16,645
2010 9,610 13,900
2009 8,200 12,660
2008 8,550 .
2007 9,000 12,500
2006 7,939 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.67 Min. :2006-04-30 Min. : 5000
1st Qu.:59.67 1st Qu.:2010-09-09 1st Qu.:12300
Median :59.67 Median :2014-09-12 Median :15000
Mean :70.43 Mean :2014-04-16 Mean :14683
3rd Qu.:84.50 3rd Qu.:2017-07-20 3rd Qu.:17720
Max. :84.50 Max. :2022-01-19 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,300 2016-03-02 10
17,300 2016-03-22 7
85 22,000 2015-11-26 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신세대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 10:37:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

무거 신세대2 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 무거한라1차(1996) / 울산광역시 남구 신복로46번길 26 (무거동,무거한라1차아파트)️
  2. 135m - 신세대1(1995) / 울산광역시 남구 대학로147번길 70 (무거동)️
  3. 151m - 현대프리빌(2003) / 울산광역시 남구 신복로22번길 28 (무거동,현대프리빌)️
  4. 158m - 삼익(1996) / 울산광역시 남구 장검1길 21-59 (무거동)️
  5. 162m - 신세대3차(1996) / 울산광역시 남구 대학로147번길 72 (무거동)️
  6. 219m - 하나로빌라(1996) / 울산광역시 남구 대학로147번길 78 (무거동,하나로빌라)️
  7. 227m - 무거한라2차(1996) / 울산광역시 남구 대학로147번길 73 (무거동,무거한라2차아파트)️
  8. 240m - 선진아트맨션(1995) / 울산광역시 남구 장검1길 21-34 (무거동,선진아트맨션)️
  9. 255m - 근훈스카이빌1차(2003) / 울산광역시 울주군 범서읍 굴화2길 28️
  10. 291m - 무거한라3차(1996) / 울산광역시 남구 신복로72번길 28-48 (무거동)️
  11. 310m - 근훈스카이빌3차(2005)️
  12. 320m - 아느칸빌(2004)
  13. 335m - 동서그린맨션5(1996)️
  14. 337m - 보람빌라A(2000)️
  15. 340m - 굴화주공2(1995)️
  16. 345m - 무거한라4차(1997)️
  17. 347m - 신복리치힐(2006)️
  18. 365m - 굴화주공1(1997)️
  19. 377m - 청구하이츠(1990)️
  20. 385m - 현대문수팰리스(2007)️
  21. 386m - 우주로얄(1995)️
  22. 406m - 무거시장(1992)️
  23. 412m - 쌍용스윗닷홈1(2002)️
  24. 426m - 울산대이즈플레이스(2018)️
  25. 429m - 삼성석유화학(주)사택(1989)️
  26. 431m - 아성홈토피아(1997)️
  27. 437m - 신복현대(1996)️
  28. 444m - 청우하이클래스(2013)️
  29. 452m - 선경(1991)️
  30. 455m - 무거나노(2001)️
  31. 460m - 영남파크(1990)️
  32. 475m - 도원(1988)️
  33. 477m - 월드메르디앙(2008)️
  34. 479m - 아담프라임빌(2004)️
  35. 484m - 무거청구맨션(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 신세대2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-03-02, 2016-03-22(10, 7층, 17,300, 17,300만 원),
    30평형대는 2015-11-26(13층, 22,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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