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광역시/대구

매호동]시지협화타운2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 16.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 수성구 매호동에 위치한 시지협화타운2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 02월 18일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“매호 시지협화타운2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85
2022 20,300 . .
2021 19,036 24,250 28,756
2020 16,962 20,767 25,241
2019 17,138 . 23,412
2018 17,800 . 25,436
2017 18,129 22,650 25,675
2016 19,000 . 27,034
2015 18,100 . 27,406
2014 16,624 18,750 20,605
2013 13,400 16,400 17,445
2012 11,955 . 16,689
2011 9,942 11,600 14,556
2010 8,640 12,000 13,860
2009 8,518 10,700 13,784
2008 8,655 . 13,627
2007 8,575 . 14,014
2006 8,817 11,367 14,042
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.89 Min. :2006-01-18 Min. : 7200
1st Qu.:59.93 1st Qu.:2010-05-25 1st Qu.:12900
Median :81.97 Median :2013-06-03 Median :15900
Mean :73.15 Mean :2013-09-21 Mean :16623
3rd Qu.:84.84 3rd Qu.:2016-07-15 3rd Qu.:19525
Max. :84.84 Max. :2022-01-29 Max. :33800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 22,500 2021-07-06 7
80 24,500 2021-01-29 10
85 33,800 2021-09-02 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시지협화타운2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:29:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

매호 시지협화타운2 아파트 가 위치한 수성구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 109m - 매호동서타운(1995) / 대구광역시 수성구 천을로 180 (매호동,매호동서아파트)️
  2. 169m - 매호미래하이츠(2002) / 대구광역시 수성구 천을로 201 (매호동,매호미래하이츠)️
  3. 180m - 태왕하이츠2(2001) / 대구광역시 수성구 천을로 170 (매호동,시지2차 태왕하이츠)️
  4. 194m - 시지우방하이츠(1999) / 대구광역시 수성구 달구벌대로645길 22 (매호동,시지우방하이츠)️
  5. 198m - 매호미래하이츠102(2002) / 대구광역시 수성구 천을로 203 (매호동,매호미래하이츠)️
  6. 207m - 시지서한타운2(1996) / 대구광역시 수성구 천을로31길 8 (매호동,시지2차서한타운)️
  7. 248m - 동서타운베르티아(301)(2002) / 대구광역시 수성구 달구벌대로645길 15 (매호동,매호3차동서타운 베르티아 301동)️
  8. 286m - 매호리첸시아(2004) / 대구광역시 수성구 달구벌대로637길 22-3 (매호동,매호리첸시아 아파트)️
  9. 287m - 매호화성파크드림(2006) / 대구광역시 수성구 달구벌대로641길 31 (매호동,매호 화성파크드림)️
  10. 302m - 시지하나로하이츠(2005) / 대구광역시 수성구 달구벌대로645길 13 (신매동,시지하나로하이츠)️
  11. 307m - 승현하이츠(2003)️
  12. 317m - 시지매호2동서(1999)️
  13. 317m - 신매우방타운(1997)️
  14. 335m - 태왕하이츠1(2000)️
  15. 360m - 경일라임빌(2003)️
  16. 363m - 신매효성백년가약청(2006)️
  17. 404m - 한일유앤아이(2006)️
  18. 407m - 유성시지랑스빌(2003)
  19. 452m - 누리타운(1995)️
  20. 464m - 신매아이프라임(2008)️
  21. 469m - 신매보성타운(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 시지협화타운2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-06(7층, 22,500만 원),
    30평형대는 2021-09-02(11층, 33,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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