데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 만덕동에 위치한 덕화 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2021년 12월 14일기준37년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“만덕 덕화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 만덕3로16번길 29 (만덕동)
- 번지형 주소 부산광역시 북구 만덕동 759-11 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 |
|---|---|
| 2021 | 11,388 |
| 2020 | 10,975 |
| 2019 | 10,000 |
| 2018 | 12,650 |
| 2017 | 11,125 |
| 2016 | 10,720 |
| 2015 | 11,700 |
| 2014 | 11,200 |
| 2013 | 10,550 |
| 2012 | 10,450 |
| 2011 | 10,000 |
| 2010 | 8,325 |
| 2009 | 6,200 |
| 2008 | 6,375 |
| 2007 | 5,850 |
| 2006 | 6,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.96 | Min. :2006-03-18 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.:58.14 | 1st Qu.:2009-03-01 | 1st Qu.: 6875 | |
| Median :58.95 | Median :2015-05-03 | Median :10450 | |
| Mean :58.70 | Mean :2014-02-11 | Mean : 9634 | |
| 3rd Qu.:59.31 | 3rd Qu.:2017-04-06 | 3rd Qu.:11225 | |
| Max. :59.31 | Max. :2021-12-04 | Max. :12800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12,800 | 2018-02-27 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 덕화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
만덕 덕화 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 부원(1983) / 부산광역시 북구 만덕3로16번길 32 (덕천동,부원아파트)️
- 60m - 한옥아트빌라(395-7)(2004) / 부산광역시 북구 만덕대로142번가길 68 (덕천동)
- 76m - 승산벽산(1992) / 부산광역시 북구 만덕3로16번길 51 (덕천동,벽산 아파트)️
- 88m - 미진파크맨션(1986) / 부산광역시 북구 만덕대로142번가길 61 (덕천동)️
- 113m - 벽산라인훼미리(1994) / 부산광역시 북구 만덕대로178번길 29 (만덕동,벽산라인훼미리타운)️
- 238m - 부영벽산파라빌(2005) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 14 (덕천동,부영.벽산 파라빌)️
- 277m - 한성(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로142번길 31 (덕천동,한성아파트)️
- 285m - 화목빌라(776-8)(2003) / 부산광역시 북구 덕천로 149-1 (덕천동,화목빌라)
- 296m - 벽산라인타운(1998) / 부산광역시 북구 덕천로 182 (만덕동,벽산라인타운)️
- 305m - 덕천삼정그린코아(2007) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 15 (덕천동)️
- 359m - 한성(1983)️
- 375m - 동남뷰(2015)️
- 395m - 롯데(2004)️
- 402m - 만덕대진(1979)️
- 407m - 정남(1982)️
- 419m - 삼진(1980)️
- 440m - 일동파크맨션(1985)️
- 440m - 만덕현대(1997)️
- 449m - 기비골마을(1994)️
- 481m - 럭키(1991)️
- 488m - 협성파크(1997)️
요약 리포트
데이터 기반
덕화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2018-02-27(4층, 12,800만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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