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광역시/인천(송도)

마전동]은혜 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 마전동에 위치한 은혜 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 12월 22일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“마전 은혜 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~85
2021 10,569 16,625
2020 8,700 14,767
2019 . 12,300
2018 9,900 .
2017 9,328 .
2016 9,692 15,000
2015 8,988 14,300
2014 9,125 .
2013 7,150 12,500
2012 8,000 .
2011 9,000 15,307
2010 11,400 17,500
2009 10,000 .
2008 9,257 17,640
2007 8,000 15,100
2006 4,847 8,733
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.87 Min. :2006-02-04 Min. : 4500
1st Qu.:48.87 1st Qu.:2008-07-11 1st Qu.: 8670
Median :48.87 Median :2015-09-15 Median :10200
Mean :60.18 Mean :2014-08-25 Mean :10900
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2020-08-10 3rd Qu.:13500
Max. :84.83 Max. :2021-12-06 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 12,500 2021-12-06 1
85 19,000 2008-06-20 6
19,000 2008-06-20 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은혜 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 22 06:35:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

마전 은혜 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 장미(1990) / 인천광역시 서구 완정로178번길 49 (마전동)️
  2. 77m - 한일(1991) / 인천광역시 서구 검단로501번길 44 (마전동,한일아파트)️
  3. 112m - 장미(1990) / 인천광역시 서구 완정로178번길 51 (마전동,장미아파트)️
  4. 119m - 목화(1990) / 인천광역시 서구 완정로178번길 33 (마전동)️
  5. 125m - 목화(1990) / 인천광역시 서구 완정로178번길 31 (마전동,목화아파트)️
  6. 125m - 한일(1991) / 인천광역시 서구 검단로501번길 38 (마전동)️
  7. 135m - 서해(1992) / 인천광역시 서구 검단로487번길 40 (마전동,서해아파트)️
  8. 147m - 서해(1992) / 인천광역시 서구 검단로487번길 44 (마전동,서해아파트)️
  9. 185m - 이지2차미래지향2단지(2009) / 인천광역시 서구 검단로529번길 9 (마전동,이지2차 미래지향아파트 2단지)️
  10. 210m - 이지미래지향(2008) / 인천광역시 서구 검단로501번안길 5 (마전동,이지 미래지향 아파트)️
  11. 214m - 서해(1992)️
  12. 226m - 서해(1992)️
  13. 226m - 이지2차미래지향1단지(2009)️
  14. 237m - 동남(1999)️
  15. 243m - 서해(1992)️
  16. 270m - 이지프라자(2003)️
  17. 340m - 영진(1999)️
  18. 429m - 유호A단지(A1,A2동)(1992)️
  19. 459m - 유호C단지(1992)️
  20. 471m - 유호B단지(B1,B2동)(1992)️
  21. 482m - 유호D단지(D1,D2동)(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 은혜 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2008-06-20, 2008-06-20(6, 6층, 19,000, 19,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 12,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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