본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

마북동]교동마을구성자이3차 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 8.4억 (2021.11.18 Update)

by The APT 2021. 11. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 마북동에 위치한 교동마을구성자이3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2021년 11월 18일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 309세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.88% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 10.03% 대비 ▼61% (-6.15pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 75.3%, 용인기흥구에서는 상위 65.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“마북 교동마을구성자이3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 309 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 GS건설
  • 사용승인일 2010년 03월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~130 ~150
2021 56,100 . . 75,925
2020 45,487 63,000 55,809 52,833
2019 36,188 . 44,400 49,700
2018 36,218 39,250 41,636 51,325
2017 35,950 . . 48,167
2016 35,929 . 44,138 .
2015 35,486 . 43,400 .
2014 33,938 . 49,000 .
2013 33,000 . . .
2012 36,500 . 58,962 67,812
2011 44,608 52,032 55,255 61,926
2010 45,155 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2010-07-21 Min. :32000
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2012-02-16 1st Qu.:40000
Median :127.83 Median :2015-07-27 Median :47000
Mean :113.45 Mean :2015-08-13 Mean :50357
3rd Qu.:146.34 3rd Qu.:2018-11-04 3rd Qu.:59408
Max. :146.34 Max. :2021-11-10 Max. :84000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 66,500 2021-08-29 14
105 63,000 2020-12-24 11
130 68,420 2011-01-27 10
68,420 2011-07-13 13
150 84,000 2021-11-10 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 교동마을구성자이3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 18 05:55:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 마북동 교동마을구성자이3차 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 66,500만 원 150㎡: 84,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-29(14층, 66,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 84,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #마북교동마을구성자이3차아파트,#교동마을구성자이3차아파트,#경기도용인기흥구마북동,#12년차중간연차아파트,#경기도용인기흥구마북동638구성자이3차,#경기도용인시기흥구구교동로118번길7(마북동,교동마을구성자이3차),#2021년11월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

신갈동]산양마을푸르지오 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 7.7억 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
신갈동]녹원마을새천년그린빌(1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
마북동]연원마을LG 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
마북동]교동마을현대홈타운 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 6.9억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.11.18
구갈동]강남마을자연앤(4단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
역북동]청광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17
고림동]양우내안애에듀파크 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.7억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.17
마북동]구성역효성해링턴플레이스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.3억 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바