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서울/강서구(마곡)

등촌동]보람 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)

by 디아파트 2021. 7. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 보람 아파트입니다.

보람 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 07월 13일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“등촌 보람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~110 ~60 ~55
2021 . . . 64,500 .
2019 . . 55,850 . .
2018 . . 54,500 45,000 .
2017 . 39,000 . 32,000 .
2016 . 38,250 43,900 29,800 29,000
2015 . 35,500 42,000 28,500 .
2013 . . . 21,000 .
2011 . . 39,000 . .
2010 . . . 24,500 .
2009 . . 41,500 . .
2008 . 21,000 . . .
2007 . . . 21,400 .
2006 18,500 27,000 31,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.26 Min. :2006-02-22 Min. :18500
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2008-04-30 1st Qu.:27500
Median : 84.03 Median :2015-07-13 Median :33750
Mean : 82.41 Mean :2013-07-07 Mean :35890
3rd Qu.:107.22 3rd Qu.:2017-02-14 3rd Qu.:43425
Max. :107.22 Max. :2021-06-29 Max. :64500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 29,000 2016-07-06 7
60 64,500 2021-06-29 6
80 18,500 2006-03-07 7
85 39,000 2016-11-23 3
39,000 2017-03-14 7
110 60,000 2018-09-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 13 07:26:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

등촌 보람 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 천우네오젠(507-11)(2007) / 서울특별시 강서구 등촌로53길 10 (등촌동,천우네오젠아파트)️
  2. 123m - 세심(2004) / 서울특별시 강서구 등촌로51라길 21 (등촌동,세심아파트)️
  3. 169m - 등마루(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로58다길 13 (등촌동,등촌동 아파트)️
  4. 171m - 해태골든팰리스(2009) / 서울특별시 강서구 등촌로51가길 15 (등촌동)️
  5. 178m - 신한이모르젠(2006) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 7 (목동,목동신한)️
  6. 205m - 태진아름(1995) / 서울특별시 강서구 등촌로53길 39 (등촌동,태진아름아파트)️
  7. 210m - 목동벨로스주상복합(2019) / 서울특별시 양천구 등촌로 204 (목동,목동벨로스주상복합)️
  8. 357m - 태청(1999) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로4길 43 (목동,태청아파트)️
  9. 377m - 삼우지엔씨(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 29-8 (등촌동,삼우지엔씨아파트)️
  10. 400m - 계명위너스(2011) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 35 (등촌동,계명위너스)️
  11. 435m - 두보(1991)️
  12. 445m - 행복자(2004)️
  13. 451m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  14. 470m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  15. 471m - 등마루(1971)️
  16. 472m - 신세계(2001)️
  17. 485m - 심미에셈빌(2003)️
  18. 498m - 염창2차보람(2005)️
  19. 498m - 등촌6차보람(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 보람 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-29(6층, 64,500만 원),
    30평형대는 2016-11-23, 2017-03-14(3, 7층, 39,000, 39,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 64,500만 원)
보람 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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