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광역시/부산

등촌동]두보 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 31.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 두보 아파트입니다.

두보 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2022년 01월 20일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“등촌 두보 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 44,050
2020 31,000
2019 28,010
2018 26,172
2017 24,862
2016 21,600
2015 22,225
2014 22,000
2011 25,650
2010 25,900
2009 22,267
2008 21,000
2007 19,500
2006 14,615
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.47 Min. :2006-03-14 Min. :11000
1st Qu.:59.49 1st Qu.:2007-10-19 1st Qu.:19750
Median :59.49 Median :2016-07-12 Median :25000
Mean :59.22 Mean :2014-02-18 Mean :24561
3rd Qu.:59.49 3rd Qu.:2019-03-31 3rd Qu.:28750
Max. :59.49 Max. :2021-12-28 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 47,000 2021-08-14 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두보 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 20 10:19:10 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

등촌 두보 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 265m - 태진아름(1995) / 서울특별시 강서구 등촌로53길 39 (등촌동,태진아름아파트)️
  2. 288m - 등마루(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로58다길 13 (등촌동,등촌동 아파트)️
  3. 331m - 청솔펠리체(2011) / 서울특별시 강서구 공항대로55길 9-37 (등촌동,청솔펠리체)️
  4. 345m - 송이(1999) / 서울특별시 강서구 화곡로58길 68 (화곡동,송이아파트)️
  5. 374m - 우당(1997) / 서울특별시 강서구 공항대로 461-45 (등촌동)️
  6. 397m - 등촌파밀리에더클래식101동(2020) / 서울특별시 강서구 공항대로53가길 22 (등촌동,파밀리에더클래식)️
  7. 399m - 남광(1131-11)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로58길 54 (화곡동,남광아파트)️
  8. 415m - 등촌파밀리에더클래식201동(2020) / 서울특별시 강서구 공항대로53가길 29 (등촌동,파밀리에더클래식)️
  9. 416m - 코오롱하늘채(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로55길 19 (등촌동,등촌동3차 코오롱오투빌)️
  10. 424m - 진성101동(2005) / 서울특별시 강서구 까치산로 166-10 (화곡동,진성아파트)️
  11. 432m - 진성102동(2005)️
  12. 433m - 세심(2004)️
  13. 435m - 보람(1999)️
  14. 449m - 화곡보람(2004)️
  15. 469m - 풍성애뜨란(2016)️
  16. 471m - 근상프리즘(955-9)(2003)️
  17. 472m - 천우네오젠(2007)️
  18. 472m - 신세계(2001)️
  19. 474m - 등촌6차보람(2005)️
  20. 476m - 천우네오젠(507-11)(2007)️
  21. 485m - 삼우지엔씨(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 두보 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-14(5층, 47,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
두보 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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