본문 바로가기
광역시/대전

둔산동]국화동성 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 8억 (2021.10.06 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 6.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 서구 둔산동에 위치한 국화동성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 10월 06일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 672세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 5.51% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 17.11% 대비 ▼68% (-11.61pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.7%, 서구에서는 상위 13.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔산 국화동성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 672 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동성건설
  • 사용승인일 1991년 12월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~135
2021 40,000 50,322 76,350
2020 30,822 37,314 62,200
2019 24,689 28,424 41,682
2018 21,000 24,216 34,142
2017 20,736 23,132 31,600
2016 19,619 22,301 30,779
2015 18,362 20,877 30,467
2014 18,950 21,347 31,186
2013 20,400 21,680 31,475
2012 20,425 21,805 31,550
2011 20,959 24,558 32,750
2010 17,458 21,033 30,867
2009 14,568 17,795 26,489
2008 13,706 15,709 26,742
2007 13,125 15,242 25,494
2006 13,050 14,792 26,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 77.34 Min. :2006-01-07 Min. : 9600
1st Qu.: 84.35 1st Qu.:2009-12-11 1st Qu.:19200
Median : 84.35 Median :2015-10-21 Median :23000
Mean : 90.09 Mean :2014-08-11 Mean :24590
3rd Qu.: 84.35 3rd Qu.:2018-12-23 3rd Qu.:28000
Max. :134.06 Max. :2021-09-10 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 40,000 2021-04-19 6
85 60,000 2021-09-10 5
135 80,000 2021-08-25 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국화동성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 11:07:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔산 국화동성 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

  1. 257m - 가람(1991) / 대전광역시 서구 둔산북로 215 (둔산동)️
  2. 284m - 한마루(1992) / 대전광역시 서구 둔산북로 160 (둔산동)️
  3. 316m - 청솔(1991) / 대전광역시 서구 둔산로 223 (둔산동)️
  4. 342m - 보라1차(임대)(1991) / 대전광역시 서구 둔산로 241 (둔산동,보라아파트)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔산동 국화동성 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 54,067만 원 135㎡: 80,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-10(5층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 60,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #둔산국화동성아파트,#국화동성아파트,#대전광역시서구둔산동,#31년차재건축연한도래아파트,#대전광역시서구둔산동1809국화동성아파트,#대전광역시서구둔산로201(둔산동),#2021년10월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글

부사동]아이비 아파트 실거래 분석, 40㎡예상 0.8억 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.10.06
송촌동]흥진로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
도마동]대륙청운맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
비래동]아이조움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)  (0) 2021.10.06
용운동]모리 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.05 Update)  (0) 2021.10.05
방배동]방배아크로리버 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 25억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.10.03
봉명동]이신팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update)  (0) 2021.10.02
월평동]더빅토리아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.02 Update)  (0) 2021.10.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바