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경기/용인(수지성복)

동천동]행림마을진로 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.5억 (2021.11.19 Update)

by The APT 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 동천동에 위치한 행림마을진로 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 19일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 269세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 14.50% 대비 ▼67% (-9.67pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 61.0%, 용인수지구에서는 상위 40.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동천 행림마을진로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 269 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 진로건설
  • 사용승인일 2000년 04월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~140
2021 62,500 73,167 70,000
2020 43,750 51,605 60,250
2019 35,821 . .
2018 34,414 39,601 46,100
2017 31,765 36,575 42,250
2016 30,929 36,087 44,250
2015 30,027 32,542 43,000
2014 25,710 31,141 .
2013 24,050 29,729 33,000
2012 23,038 29,750 .
2011 23,220 30,079 41,000
2010 22,312 29,150 47,500
2009 21,230 30,783 48,000
2008 22,470 34,000 .
2007 22,720 36,933 .
2006 18,433 30,970 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.87 Min. :2006-01-11 Min. :15600
1st Qu.: 59.87 1st Qu.:2009-08-16 1st Qu.:23825
Median : 59.87 Median :2014-06-30 Median :30750
Mean : 72.71 Mean :2014-01-18 Mean :32437
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2018-02-27 3rd Qu.:37300
Max. :136.01 Max. :2021-11-06 Max. :78500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 68,000 2021-11-06 8
85 78,500 2021-07-28 16
140 70,000 2021-01-21 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 행림마을진로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 19 05:36:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동천 행림마을진로 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 105m - 수지2풍림(1998) / 경기도 용인시 수지구 동천로 18 (동천동,용인수지2차풍림아파트)️
  2. 124m - 동천파크뷰(2014) / 경기도 용인시 수지구 신수로783번길 36 (동천동,동천파크뷰)️
  3. 127m - 원천마을푸르지오(2003) / 경기도 용인시 수지구 고기로 3 (동천동,원천마을 푸르지오아파트)️
  4. 154m - 보뜨랑벽산(2004) / 경기도 용인시 수지구 신수로783번길 50 (동천동,보뜨랑마을벽산블루밍아파트)️
  5. 226m - 동천마을영풍(2003) / 경기도 용인시 수지구 신수로783번길 22 (동천동,동천마을 영풍아파트)️
  6. 280m - 루체스타(2016) / 경기도 용인시 수지구 신수로783번길 12-1 (동천동)
  7. 319m - 플러스빌(2003) / 경기도 용인시 수지구 수지로489번길 10 (동천동,플러스빌아파트)️
  8. 329m - 동천마을동문굿모닝힐6차(2007) / 경기도 용인시 수지구 동천로 53 (동천동,동천마을동문굿모닝힐6차)️
  9. 386m - 동천마을현대홈타운1차(2002) / 경기도 용인시 수지구 수지로 487 (동천동,동천마을현대1차홈타운)️
  10. 468m - 동천자이2차(2019) / 경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40-18 (동천동,동천자이2차)️
  11. 483m - 동천마을동문굿모닝힐5차(2007)️
  12. 489m - 동천마을현대홈타운2차(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 동천동 행림마을진로 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 66,100만 원 85㎡: 75,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-06(8층, 68,000만 원),
    30평형대는 2021-07-28(16층, 78,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 68,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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