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서울/성북구

동소문동4가]송산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.13 Update)

by 디아파트 2021. 11. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 동소문동4가에 위치한 송산 아파트입니다.

송산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 11월 13일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.3%, 성북구에서는 상위 13.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동소문동4가 송산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~130 ~145
2021 64,760 78,933 100,000 . .
2020 49,348 68,175 69,333 . 74,500
2019 41,166 56,500 64,000 . .
2018 36,425 46,000 57,500 . .
2017 31,611 44,000 50,350 . 49,500
2016 30,045 41,175 46,167 . .
2015 26,829 43,000 45,575 43,000 .
2014 25,962 37,567 44,125 . .
2013 25,128 37,000 44,000 . .
2012 23,945 . 44,000 . .
2011 23,982 36,190 . . .
2010 23,531 37,775 43,000 52,000 .
2009 24,036 . 50,000 . .
2008 21,731 37,000 46,638 . .
2007 18,336 31,020 43,333 . .
2006 15,454 27,022 33,014 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.59 Min. :2006-01-16 Min. : 13670
1st Qu.: 58.59 1st Qu.:2008-03-13 1st Qu.: 24000
Median : 58.59 Median :2014-02-09 Median : 29600
Mean : 70.65 Mean :2013-08-17 Mean : 34432
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2018-04-03 3rd Qu.: 44000
Max. :144.97 Max. :2021-10-16 Max. :101000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 70,000 2021-10-16 10
85 83,800 2021-05-08 14
115 101,000 2021-06-22 5
130 52,000 2010-06-10 5
145 74,500 2020-09-10 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 13 07:32:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동소문동4가 송산 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 한신플러스A(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 47 (동소문동4가,동소문2차한신휴플러스)️
  2. 65m - 송산(1998) / 서울특별시 성북구 동소문로3길 101 (동소문동4가,구립노인정)️
  3. 132m - 양지(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13가길 10-6 (동소문동4가,양지아파트)️
  4. 188m - 청기와(2001) / 서울특별시 성북구 동소문로13나길 15-11 (동소문동6가,청기와아파트)️
  5. 209m - 삼보힐하우스(2008) / 서울특별시 성북구 동소문로13가길 52-9 (동소문동4가,삼보힐하우스)️
  6. 224m - 시티플레이스(2015) / 서울특별시 성북구 동소문로 73 (동소문동6가)️
  7. 264m - 한신(1998) / 서울특별시 성북구 성북로4길 52 (돈암동,한신아파트)️
  8. 269m - 한신플러스B(2004) / 서울특별시 성북구 동소문로13길 84 (동소문동6가,동소문2차한신휴플러스)
  9. 289m - 코오롱(1999) / 서울특별시 성북구 삼선교로23길 23 (삼선동4가,코오롱 아파트)️
  10. 292m - 성신여대역솔하임(2018) / 서울특별시 성북구 보문로40길 11 (동소문동5가)️
  11. 315m - 돈암동일하이빌(2006)️
  12. 401m - 한신플러스C(2004)️
  13. 424m - 공신(1998)️
  14. 455m - 브라운스톤동선(2010)️
  15. 470m - 샤인힐(2004)️
  16. 490m - 주승보타운(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 송산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-16(10층, 70,000만 원),
    30평형대는 2021-05-08(14층, 83,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 70,000만 원)
송산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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