본문 바로가기
광역시/부산

동삼동]조양비취맨션 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.2억 (2022.01.29 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 4.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 조양비취맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2022년 01월 29일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 630세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 5.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.68% 대비 ▼44% (-4.29pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 4.6%, 영도구에서는 상위 5.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동삼 조양비취맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 630 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)조양개발
  • 사용승인일 1985년 12월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~65 ~70 ~85
2022 . 21,800.0 . . . .
2021 14,030 16,415.0 15,133 18,225 19,167 .
2020 9,507 10,012.1 12,800 . 15,900 .
2019 8,660 8,880.0 10,500 . . .
2018 8,300 10,175.0 11,200 . . .
2017 10,425 11,090.4 12,075 . 13,400 .
2016 8,832 10,576.9 10,233 12,000 12,700 .
2015 8,436 8,989.3 10,067 10,200 10,875 .
2014 8,286 8,587.5 9,538 . 11,433 .
2013 7,488 8,668.8 . . 10,062 .
2012 7,935 8,500.0 10,067 . 10,200 .
2011 7,523 8,666.7 10,200 8,600 9,500 6,600
2010 6,612 7,111.8 8,062 . 8,735 12,600
2009 5,518 5,971.3 6,000 . 7,350 .
2008 4,804 5,375.3 6,533 6,300 6,563 .
2007 4,762 5,600.0 6,788 . 6,900 8,400
2006 5,104 5,305.3 6,100 6,000 7,203 8,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.45 Min. :2006-02-23 Min. : 3000
1st Qu.:48.45 1st Qu.:2010-02-14 1st Qu.: 6950
Median :53.85 Median :2014-07-04 Median : 8600
Mean :54.00 Mean :2014-03-25 Mean : 8979
3rd Qu.:53.85 3rd Qu.:2018-01-22 3rd Qu.:10200
Max. :84.45 Max. :2022-01-13 Max. :22000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,700 2021-08-26 1
55 21,800 2022-01-13 3
60 16,800 2021-05-06 4
65 18,950 2021-04-03 3
70 22,000 2021-05-17 5
85 12,600 2010-06-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 조양비취맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 29 16:13:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동삼 조양비취맨션 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 156m - 롯데캐슬블루오션(2017) / 부산광역시 영도구 절영로 524 (동삼동)️
  2. 227m - 동삼동한진로즈힐(2004) / 부산광역시 영도구 와치로 294 (동삼동,동삼동 한진로즈힐)️
  3. 230m - 동산파크타운(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 530 (동삼동,동산파크타운)️
  4. 237m - 영도경동리인(2017) / 부산광역시 영도구 절영로490번길 18 (동삼동)️
  5. 242m - 동삼동삼창그린타운(679-1)(1996) / 부산광역시 영도구 태종로700번길 19 (동삼동,동삼동 삼창그린타운)️
  6. 287m - 동산파크타운(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 538 (동삼동,동산파크타운)️
  7. 306m - 동삼절영3(1997) / 부산광역시 영도구 와치로 287 (동삼동,동삼절영아파트)️
  8. 346m - 전원그린빌라(1993) / 부산광역시 영도구 태종로 664 (동삼동,전원그린빌라)️
  9. 361m - 삼창파크타운5동6동(1990) / 부산광역시 영도구 절영로 551 (동삼동,삼창파크타운)️
  10. 365m - 삼창파크타운1동2동(1988) / 부산광역시 영도구 절영로 553 (동삼동,삼창파크타운)️
  11. 374m - 에덴금호(1995)️
  12. 384m - 유림노르웨이숲비치(2005)️
  13. 401m - 삼창파크맨션2동(1986)️
  14. 404m - 벽산비치(1995)️
  15. 419m - 삼창파크맨션1동(1986)️
  16. 419m - 국제마마뉴비치타운(1995)️
  17. 428m - 페로스타워(2012)️
  18. 449m - (신)건아맨션(1991)️
  19. 491m - 전원파크맨션(1988)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 동삼동 조양비취맨션 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
50㎡: 11,000만 원 55㎡: 19,800만 원 60㎡: 12,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-06(4층, 16,800만 원),
    30평형대는 2010-06-25(4층, 12,600만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 21,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #동삼조양비취맨션아파트,#조양비취맨션아파트,#부산광역시영도구동삼동,#38년차재건축연한도래아파트,#부산광역시영도구동삼동656조양비취맨션,#부산광역시영도구절영로504(동삼동,조양비취맨션),#2022년01월29일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

범천동]로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
온천동]동래퀸즈W 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.04
수정동]덕림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.04
우암동]우암중앙하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)  (0) 2021.12.04
연산동]디오빌에이동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
수영동]해마루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.04 Update)  (0) 2021.12.04
다대동]삼환 아파트 실거래 분석, 195㎡예상 5.3억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.04
괴정동]한일하나로 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바