본문 바로가기
광역시/울산

동부동]아성오우션맨션 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 1.4억 (2022.02.18 Update)

by 디아파트 2021. 11. 3.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 동부동에 위치한 아성오우션맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1992년이며 2022년 02월 18일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 298세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.70% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.01% 대비 ▲133% (+2.68pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 9.3%, 동구에서는 상위 8.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“동부 아성오우션맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 298 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 아성건설
  • 사용승인일 1992년 05월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~75 ~85
2022 8,092 . . .
2021 7,920 10,000 13,500 .
2020 9,500 . 14,000 .
2019 9,500 10,175 13,067 .
2018 11,100 11,900 17,000 .
2017 11,700 13,500 15,000 21,033
2016 12,760 15,467 18,275 .
2015 13,960 16,000 19,500 22,400
2014 13,863 15,275 18,075 21,600
2013 11,482 13,660 14,921 17,400
2012 11,839 13,675 16,400 18,850
2011 8,315 10,788 12,967 14,500
2010 7,375 9,200 10,014 13,483
2009 7,380 8,900 10,540 12,000
2008 6,803 7,980 9,950 11,000
2007 6,647 7,500 8,730 10,757
2006 5,258 6,187 7,625 8,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.71 Min. :2006-01-20 Min. : 3700
1st Qu.:55.71 1st Qu.:2008-07-08 1st Qu.: 7500
Median :55.71 Median :2011-07-28 Median :10500
Mean :63.25 Mean :2012-02-26 Mean :10987
3rd Qu.:70.02 3rd Qu.:2014-08-09 3rd Qu.:13600
Max. :84.51 Max. :2022-01-22 Max. :23500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,650 2014-07-11 6
65 17,750 2016-10-22 13
75 21,800 2015-08-20 12
85 23,500 2014-11-14 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아성오우션맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:15:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동부 아성오우션맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 92m - 동서빌라(1987) / 울산광역시 동구 남목15길 31-5 (동부동,동서국민아파트)️
  2. 151m - 예뜨래(2015) / 울산광역시 동구 남목16길 11 (동부동,예뜨래)
  3. 166m - 두산(1990) / 울산광역시 동구 남목21길 5 (동부동,두산아파트)️
  4. 179m - 삼성(1985) / 울산광역시 동구 동해안로 63-3 (동부동,삼성아파트)️
  5. 183m - 일진B(1979) / 울산광역시 동구 남목20길 40 (동부동,일진아파트)️
  6. 223m - 일진(341-5)(1978) / 울산광역시 동구 남목21길 17 (동부동,일진아파트)️
  7. 227m - 남목현대(1992) / 울산광역시 동구 남목12길 17 (동부동,남목현대아파트)️
  8. 255m - 삼안파크맨션(1994) / 울산광역시 동구 남목11길 19 (동부동,삼안파크맨션)️
  9. 257m - 목화(1993) / 울산광역시 동구 남목11길 20 (동부동,목화아파트)️
  10. 260m - 현대파크맨션(1991) / 울산광역시 동구 남목21길 6 (동부동,현대파크맨션)️
  11. 273m - 은빛에베로힐106동(2002)️
  12. 276m - 한신(1991)️
  13. 299m - 현대하이야트맨션2(1991)️
  14. 315m - 현대하이야트맨션1(1991)️
  15. 319m - 서영골든(1995)️
  16. 320m - 영진청구(1990)️
  17. 361m - 신안그린파크(1991)️
  18. 376m - 현대패밀리동부(1993)️
  19. 381m - 한라오로라타워(1993)️
  20. 395m - 벽산유토피아(1993)️
  21. 406m - 남목그린타워(1993)️
  22. 430m - 상일맑은날(2007)
  23. 449m - 남목(1980)️
  24. 480m - 우주(1987)️
  25. 494m - 아름맨션(1992)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 동부동 아성오우션맨션 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 8,234만 원 75㎡: 14,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-07-11(6층, 15,650만 원),
    30평형대는 2014-11-14(7층, 23,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #동부아성오우션맨션아파트,#아성오우션맨션아파트,#울산광역시동구동부동,#31년차재건축연한도래아파트,#울산광역시동구동부동350-1아성오우션맨션,#울산광역시동구남목13길20(동부동,아성오우션맨션아파트),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 울산' 카테고리의 다른 글

신정동]문수로아이파크1 아파트 실거래 분석, 170㎡예상 14.7억 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
범서읍]보람빌라A 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
마곡동]마곡힐스테이트 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.03
반구동]이주아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
선암동]아성타워맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
범서읍]문수산신동아파밀리에 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)  (0) 2021.11.03
범서읍]강변그린빌(6-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.03
화정동]정우베르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)  (0) 2021.11.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바