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서울/성북구

돈암동]돈암현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.5억 (2021.12.08 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성북구 돈암동에 위치한 돈암현대 아파트입니다.

돈암현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2021년 12월 08일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 619세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 2.91% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.30% 대비 ▼54% (-3.39pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 42.8%, 성북구에서는 상위 43.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“돈암현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 619 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1991년 06월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~70 ~85
2021 55,031 65,833 72,250 81,675
2020 42,643 50,978 63,748 68,225
2019 32,977 41,291 45,862 54,025
2018 28,700 34,775 40,910 41,169
2017 25,296 32,288 35,625 36,943
2016 23,007 30,110 33,492 35,029
2015 18,940 26,220 30,579 32,196
2014 17,852 24,319 27,072 29,731
2013 17,375 22,375 26,217 26,767
2012 17,504 21,414 27,412 29,467
2011 17,697 21,800 28,540 31,312
2010 17,362 23,880 27,500 30,250
2009 17,341 23,140 27,379 33,425
2008 16,962 23,906 31,038 36,280
2007 13,667 19,483 24,350 31,020
2006 10,053 13,739 18,495 21,947
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.58 Min. :2006-01-18 Min. : 8200
1st Qu.:41.58 1st Qu.:2009-06-15 1st Qu.:18100
Median :56.70 Median :2014-03-20 Median :25975
Mean :59.49 Mean :2013-08-02 Mean :28282
3rd Qu.:68.76 3rd Qu.:2017-03-21 3rd Qu.:33550
Max. :84.80 Max. :2021-11-13 Max. :84700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 60,000 2021-10-03 13
60 67,500 2021-09-30 4
70 73,500 2021-06-15 10
85 84,700 2021-08-14 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 돈암현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 09:50:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

돈암현대 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 402 (돈암동,돈암현대아파트)️
  2. 125m - 길음서희스타힐스(2011) / 서울특별시 성북구 동소문로 284 (하월곡동)️
  3. 147m - 돈암현대(1991) / 서울특별시 성북구 정릉로 390 (돈암동)️
  4. 158m - 범양(1998) / 서울특별시 성북구 정릉로 402-16 (돈암동,범양아파트)️
  5. 190m - 신아(1975) / 서울특별시 성북구 삼양로 16 (길음동,신아맨숀아파트)️
  6. 191m - 서라벌(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로48길 35 (돈암동,A동)️
  7. 196m - 신아(1975) / 서울특별시 성북구 삼양로 14 (길음동)️
  8. 205m - 동부센트레빌(2003) / 서울특별시 성북구 정릉로 388 (돈암동,동부센트레빌아파트)️
  9. 231m - 성일우리미(2004) / 서울특별시 성북구 정릉로52길 46 (돈암동,성일우리미아파트)️
  10. 281m - 아이파크종암동1차(2004) / 서울특별시 성북구 종암로21길 127 (종암동,아이파크 종암동)️
  11. 302m - 성북힐스테이트(102동)(2007)️
  12. 320m - 구현대(1981)️
  13. 343m - 동일하이빌뉴시티(2011)️
  14. 351m - 구현대(1981)️
  15. 368m - 삼성래미안(2004)️
  16. 378m - 삼전솔하임3차(2013)️
  17. 379m - 성북힐스테이트(101동)(2007)️
  18. 391m - 구현대(1981)️
  19. 400m - 구현대(1981)️
  20. 416m - 돈암2-1삼부(1998)️
  21. 449m - 광남캐스빌(2008)️
  22. 454m - 구현대(1981)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 돈암동 돈암현대 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
45㎡: 59,600만 원 60㎡: 67,500만 원 85㎡: 84,600만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-30(4층, 67,500만 원),
    30평형대는 2021-08-14(14층, 84,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
돈암현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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