데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 금천구 독산동에 위치한 동심 아파트입니다.
동심 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년
이며2021년 09월 28일
기준19년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“독산 동심 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 금천구 독산로78다길 12 (독산동,동심아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 금천구 독산동 184-4 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~80 | ~85 | ~70 | ~50 |
---|---|---|---|---|---|
2021 | 42,000 | . | 47,400 | . | 32,500 |
2019 | . | . | 33,500 | . | . |
2018 | 26,500 | 32,000 | 31,300 | . | . |
2017 | . | . | 29,240 | . | . |
2016 | . | 27,750 | 29,810 | . | . |
2015 | . | . | 29,950 | 22,700 | . |
2014 | 23,100 | . | 27,850 | . | . |
2013 | 18,500 | . | . | . | . |
2011 | . | . | 28,500 | . | . |
2010 | . | 22,900 | . | . | . |
2008 | . | . | 24,900 | 21,300 | . |
2007 | 16,000 | 17,700 | 23,250 | . | . |
2006 | 13,500 | 15,000 | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :48.17 | Min. :2006-01-20 | Min. :13500 | |
1st Qu.:75.13 | 1st Qu.:2008-05-17 | 1st Qu.:22900 | |
Median :84.22 | Median :2015-10-06 | Median :27700 | |
Mean :76.18 | Mean :2014-04-15 | Mean :26990 | |
3rd Qu.:84.37 | 3rd Qu.:2017-05-30 | 3rd Qu.:30500 | |
Max. :84.46 | Max. :2021-09-03 | Max. :47400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
50 | 32,500 | 2021-04-28 | 7 |
60 | 42,000 | 2021-09-03 | 5 |
70 | 22,700 | 2015-01-31 | 8 |
80 | 32,000 | 2018-08-05 | 6 |
85 | 47,400 | 2021-07-02 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동심 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
독산 동심 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 아셈그린힐(2002) / 서울특별시 금천구 독산로78다길 22 (독산동,아셈그린힐)️
- 165m - 독산동아(1997) / 서울특별시 금천구 독산로78다길 52 (독산동,독산동동아아파트)️
- 169m - 해찬(2003) / 서울특별시 금천구 독산로70길 103-16 (독산동,해찬아파트)️
- 229m - 정심(2003) / 서울특별시 금천구 독산로80가길 26 (독산동,정심아파트)️
- 248m - 세심(2004) / 서울특별시 금천구 독산로80가길 29 (독산동,세심아파트)️
- 333m - 상진지오벨리B(2004) / 서울특별시 금천구 시흥대로120길 44 (독산동,독산동상진아파트B)️
- 348m - 한아101(994-33)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로84길 43 (독산동,한아아파트)️
- 351m - 한아102(994-73)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로84길 45 (독산동,한아아파트)️
- 351m - 상진지오벨리A(2004) / 서울특별시 금천구 시흥대로120길 40 (독산동,독산동상진아파트A)️
- 396m - 삼성로얄(2004) / 서울특별시 금천구 독산로88길 8 (독산동,삼성로얄아파트)️
- 406m - 설악솔내음(2002)️
- 420m - 리치힐101동(993-25)(2003)️
- 424m - 동양드림(2002)️
- 453m - 리치힐102동(993-36)(2003)️
- 473m - 세진(1037-31)(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
동심 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-03(5층, 42,000만 원),
30평형대는 2021-07-02(4층, 47,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 42,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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