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서울/금천구

독산동]한아102(994-73) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.29 Update)

by 디아파트 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 금천구 독산동에 위치한 한아102(994-73) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 29일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“독산 한아102(994-73) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~110 ~145 ~55
2021 45,500 39,000 . . .
2020 . 39,000 . . .
2018 . . 33,900 . .
2017 . 30,700 33,000 . .
2016 . 23,900 . . .
2014 . . . . 21,300
2013 . 26,800 . 37,000 .
2009 . . 31,000 . .
2008 30,000 32,750 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.06 Min. :2008-02-21 Min. :21300
1st Qu.:109.65 1st Qu.:2009-10-04 1st Qu.:30350
Median :112.89 Median :2014-11-25 Median :32000
Mean :105.56 Mean :2014-08-25 Mean :32507
3rd Qu.:112.89 3rd Qu.:2018-03-04 3rd Qu.:35450
Max. :140.31 Max. :2021-10-05 Max. :45500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 21,300 2014-11-25 7
85 45,500 2021-10-05 6
110 33,900 2018-07-17 2
115 39,000 2020-11-03 1
39,000 2021-01-18 1
145 37,000 2013-05-23 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한아102(994-73) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 29 21:16:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

독산 한아102(994-73) 아파트 가 위치한 금천구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 한아101(994-33)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로84길 43 (독산동,한아아파트)️
  2. 122m - 리치힐101동(993-25)(2003) / 서울특별시 금천구 독산로88길 19 (독산동,리치힐아파트)️
  3. 135m - 세심(2004) / 서울특별시 금천구 독산로80가길 29 (독산동,세심아파트)️
  4. 145m - 리치힐102동(993-36)(2003) / 서울특별시 금천구 독산로90길 18 (독산동,리치힐아파트)️
  5. 156m - 삼성로얄(2004) / 서울특별시 금천구 독산로88길 8 (독산동,삼성로얄아파트)️
  6. 162m - 정심(2003) / 서울특별시 금천구 독산로80가길 26 (독산동,정심아파트)️
  7. 195m - 세진웰빙101(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 30 (독산동)️
  8. 207m - 세진웰빙102(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 26 (독산동,세진웰빙타운102동)️
  9. 221m - 리치힐104동(992-43)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 20 (독산동,리치힐아파트)️
  10. 234m - 리치힐(976-37)(2004) / 서울특별시 금천구 독산로92길 23 (독산동,리치힐 아파트 106동)️
  11. 237m - 리치힐103동(992-0)(2004)️
  12. 245m - 독산동아(1997)️
  13. 250m - 리치힐(976-6)(2004)️
  14. 305m - 대광(2001)️
  15. 317m - 아셈그린힐(2002)️
  16. 334m - 설악솔내음(2002)️
  17. 348m - 해찬(2003)️
  18. 351m - 동심(2003)️
  19. 429m - 독산오르페움타워(2020)️
  20. 462m - 청호센트레빌(2003)️
  21. 466m - 동은노보빌(887-2)(2003)️
  22. 466m - 목화103(2001)️
  23. 467m - 동은노보빌(887-1)(2003)️
  24. 468m - 문성(2001)️
  25. 469m - 동은노보빌(887-54)(2003)️
  26. 485m - 뉴서울(1984)️



요약 리포트

데이터 기반 한아102(994-73) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~85, ~110, ~115, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-05(6층, 45,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 45,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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