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광역시/인천(송도)

도화동]우성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 우성 아파트입니다.

우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1991년이며 2022년 02월 20일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 66.2%, 마포구에서는 상위 27.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~80 ~115 ~130 ~145
2022 . 123,000 . . 170,000 .
2021 95,000 112,214 129,400 . 149,000 157,483
2020 84,000 92,314 101,083 125,100 121,333 131,471
2019 72,125 79,130 82,677 89,500 101,200 114,417
2018 66,033 62,609 69,911 84,740 91,125 88,375
2017 45,770 50,739 59,457 70,267 73,083 76,112
2016 39,160 44,893 52,023 62,000 63,262 64,405
2015 33,783 39,391 45,109 52,100 58,659 60,531
2014 31,400 37,012 41,673 47,750 58,383 59,725
2013 30,467 34,429 42,875 47,560 51,000 59,000
2012 35,250 36,540 40,333 52,300 42,000 64,500
2011 34,625 40,259 47,150 58,000 64,583 77,140
2010 32,300 39,638 47,786 . 61,000 81,662
2009 33,619 40,318 48,857 . 62,000 81,500
2008 33,000 43,264 54,980 69,000 76,000 85,267
2007 31,600 39,014 50,900 . 68,000 83,875
2006 25,565 30,225 38,464 50,067 63,321 63,844
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.72 Min. :2006-01-04 Min. : 16000
1st Qu.: 68.94 1st Qu.:2010-02-17 1st Qu.: 41100
Median : 79.97 Median :2015-07-25 Median : 53000
Mean : 91.08 Mean :2014-05-13 Mean : 59775
3rd Qu.:128.31 3rd Qu.:2017-10-10 3rd Qu.: 71000
Max. :141.51 Max. :2022-01-22 Max. :182000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 100,000 2021-02-18 8
70 123,000 2022-01-22 4
80 147,000 2021-08-23 7
115 130,000 2020-12-12 5
130 170,000 2022-01-22 14
170,000 2022-01-22 14
145 182,000 2021-10-15 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Feb 20 15:38:37 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 우성 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 38 (도화동,도화3지구우성아파트)️
  2. 152m - 쌍용(2000) / 서울특별시 마포구 마포대로4라길 30 (마포동,마포쌍용황금아파트)️
  3. 171m - 보성(1996) / 서울특별시 마포구 마포대로4길 90 (마포동,마포보성아파트)️
  4. 177m - SK청암대(64-29)(2001) / 서울특별시 용산구 삼개로 56 (청암동,SK청암대)️
  5. 193m - SK청암대(64-1)(2001) / 서울특별시 용산구 삼개로 58 (청암동,SK청암대)️
  6. 198m - 한강타운(2001) / 서울특별시 용산구 새창로8길 157 (산천동,한강타운 어린이집및노인정)️
  7. 212m - 리버힐삼성(2001) / 서울특별시 용산구 효창원로 17 (산천동,리버힐삼성아파트)️
  8. 237m - 비체힐리버뷰(2012) / 서울특별시 마포구 마포대로4나길 71 (마포동,마포 비체힐1 리버뷰)️
  9. 241m - GS자이(2005) / 서울특별시 용산구 삼개로 60 (청암동,천년명가 청암자이)️
  10. 250m - 현대홈타운(2000) / 서울특별시 마포구 새창로8길 72 (도화동,현대2차아파트)️
  11. 271m - 현대예술(1993)️
  12. 278m - 우성(1991)️
  13. 329m - 강변삼성스위트(1999)️
  14. 356m - 강변한신코아(1992)️
  15. 388m - 한화오벨리스크(2004)️
  16. 436m - 리버힐삼성(임대)(2001)️
  17. 448m - 삼성(1997)️
  18. 449m - 고려(1984)️
  19. 477m - 산호(1977)️
  20. 482m - 마포아크로타워(2007)️
  21. 483m - 삼성(1997)️
  22. 485m - 성지(1984)️
  23. 489m - 마포트라팰리스(2006)️
  24. 490m - 한강수(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 우성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~70, ~80, ~115, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 123,000만 원)
우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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