데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 하남시 덕풍동에 위치한 대동피렌체 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년
이며2022년 01월 25일
기준18년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총232세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 13.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 17.24% 대비 ▼22% (-3.88pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 2.8%, 하남시에서는 상위 1.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 17.24% 대비 ▼22% (-3.88pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“덕풍 대동피렌체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 232 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대동건설
- 사용승인일 2005년 01월 12일
- 도로명 주소 경기도 하남시 신장로 151 (덕풍동,대동피렌체)
- 번지형 주소 경기도 하남시 덕풍동 372-2 하남대동피렌체 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~30 | ~35 | ~50 |
---|---|---|---|
2022 | . | 16,000 | . |
2021 | 15,000 | 14,781 | . |
2020 | 12,800 | 13,659 | 23,375 |
2019 | . | 13,567 | 21,500 |
2018 | 12,750 | 14,363 | . |
2017 | . | 13,994 | . |
2016 | 11,900 | 13,539 | 20,000 |
2015 | 11,800 | 12,679 | 19,400 |
2014 | 11,800 | 12,310 | 17,250 |
2013 | 9,600 | 12,012 | . |
2012 | 9,970 | 12,488 | 18,500 |
2011 | 10,400 | 12,089 | . |
2010 | 9,500 | 11,444 | 16,650 |
2009 | 9,000 | 10,904 | 16,373 |
2008 | . | 9,605 | 13,425 |
2007 | 7,170 | 8,594 | 13,700 |
2006 | 5,464 | 8,286 | 13,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :25.60 | Min. :2006-02-20 | Min. : 5464 | |
1st Qu.:32.00 | 1st Qu.:2008-10-20 | 1st Qu.: 9950 | |
Median :32.00 | Median :2012-05-26 | Median :12400 | |
Mean :32.22 | Mean :2013-04-07 | Mean :12034 | |
3rd Qu.:32.00 | 3rd Qu.:2017-02-14 | 3rd Qu.:13650 | |
Max. :45.60 | Max. :2022-01-22 | Max. :24500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
30 | 15,000 | 2021-12-16 | 14 |
35 | 16,000 | 2021-08-21 | 10 |
16,000 | 2021-11-10 | 12 | |
16,000 | 2022-01-22 | 5 | |
50 | 24,500 | 2020-10-16 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대동피렌체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
덕풍 대동피렌체 아파트 가 위치한 하남시 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 119m - 정목e-미지빌(2005) / 경기도 하남시 신평로55번길 35 (덕풍동,정목 e-미지 주상복합 아파트)️
- 231m - 한솔파로스(101동)(2010) / 경기도 하남시 수리남로 26 (덕풍동)️
- 235m - 이룸스위트(2007) / 경기도 하남시 신장로136번길 32 (덕풍동)️
- 270m - 프라임(2020) / 경기도 하남시 수리남로 30 (덕풍동,프라임아파트)️
- 271m - 진도로르빌(2003) / 경기도 하남시 신평로55번길 8 (신장동,진도로르빌)️
- 273m - 산호하이츠빌라(1996) / 경기도 하남시 역말로 70-1 (덕풍동,산호하이츠빌라)️
- 308m - 다일네오빌(2001) / 경기도 하남시 신평로 35-8 (덕풍동,다일네오빌아파트)️
- 338m - 효천수리골마을(2008) / 경기도 하남시 하남대로861번안길 15 (덕풍동,효천수리골마을 아파트)️
- 415m - 진모루마을현대(2000) / 경기도 하남시 신평로 81 (덕풍동,진모루마을 현대아파트)️
- 417m - 하남덕풍역파크어울림(2019) / 경기도 하남시 덕풍공원로 50 (덕풍동,하남 덕풍역 파크 어울림)️
- 451m - 금강KCC(2006)️
- 466m - 하남한솔솔파크(2006)️
- 474m - 하남자이(2006)️
- 474m - 성원상떼빌(2003)️
- 481m - 벽산블루밍(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕풍동 대동피렌체 아파트
의2022년 01월
면적대별 예상가격은
30㎡: 15,000만 원 35㎡: 14,818만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~35, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 16,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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