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광역시/부산

대연동]대연동동일스위트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연동동일스위트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연동동일스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~65 ~70 ~55 ~100
2021 11,069 24,900 28,500 13,400 .
2020 11,228 23,700 . . .
2019 12,182 . . . .
2018 11,402 22,500 . . 37,700
2017 11,941 23,000 23,500 . 38,000
2016 10,835 19,862 . 13,125 .
2015 9,705 19,464 23,500 . .
2014 9,652 20,333 . . .
2013 9,562 17,100 . . .
2012 9,432 17,450 . 10,825 .
2011 9,251 15,100 . 10,200 .
2010 8,008 14,142 . . .
2009 6,856 14,400 18,000 . .
2008 6,842 . . . .
2007 6,820 13,800 . . .
2006 8,350 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :30.66 Min. :2006-04-10 Min. : 5200
1st Qu.:31.85 1st Qu.:2009-10-15 1st Qu.: 7000
Median :31.85 Median :2012-07-31 Median : 9500
Mean :34.98 Mean :2013-01-27 Mean : 9772
3rd Qu.:31.85 3rd Qu.:2015-10-30 3rd Qu.:10912
Max. :96.98 Max. :2021-06-28 Max. :38000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 15,500 2017-06-21 14
55 14,250 2016-12-15 4
65 24,900 2021-03-17 17
70 28,500 2021-03-05 20
100 38,000 2017-09-29 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대연동동일스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 25 19:38:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연동동일스위트 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 금보(1984) / 부산광역시 남구 수영로298번길 18 (대연동,금보아파트)
  2. 97m - 금양타임월드오피스텔(2016) / 부산광역시 남구 용소로8번길 48 (대연동)
  3. 100m - 대승타워(1998) / 부산광역시 남구 수영로 304 (대연동,대승타워)️
  4. 103m - 대연맨션(1977) / 부산광역시 남구 수영로 289 (대연동,대연맨션)️
  5. 160m - 벽산e-솔렌스힐(2015) / 부산광역시 남구 수영로 283 (대연동,벽산e-솔렌스힐)️
  6. 216m - 린다비스타(2016) / 부산광역시 남구 수영로266번길 15-1 (대연동)️
  7. 287m - 보해이브(2015) / 부산광역시 남구 수영로266번길 10 (대연동)️
  8. 306m - 대연동원(2002) / 부산광역시 남구 수영로267번길 20 (대연동,대연동원아파트)️
  9. 336m - 마로니에타운(2003) / 부산광역시 남구 수영로325번길 11 (대연동,마로니에타운)️
  10. 355m - 대경타워(2010) / 부산광역시 남구 수영로250번길 11-11 (대연동)
  11. 389m - 장산파크빌(2002)
  12. 396m - 대연로얄(2001)
  13. 404m - 고은아트(2003)
  14. 408m - (317-10)(2015)
  15. 411m - 대연SK뷰힐스(2018)️
  16. 411m - 로얄빌라트(2001)
  17. 428m - 부산대연동푸르지오(2005)️
  18. 430m - 남강파크(2003)
  19. 431m - 흑석타워빌(2002)️
  20. 442m - 지산로얄(1724-1)(2002)
  21. 445m - 대연롯데캐슬(2015)️
  22. 445m - 진송드림빌(2003)️
  23. 449m - 광이하이빌A동(2002)
  24. 466m - 항도맨션(1992)️
  25. 466m - 베르디하우스(2003)️
  26. 470m - 영광드림타워(2003)️
  27. 479m - 아침햇살(2005)️
  28. 483m - 중앙월드타워(2004)
  29. 488m - 삼원파크(2002)
  30. 490m - 금양에이스(2002)



요약 리포트

데이터 기반 대연동동일스위트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~35, ~55, ~65, ~70, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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