데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 영등포구 당산동4가에 위치한 현대3 아파트입니다.
현대3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년
이며2021년 09월 02일
기준34년차
의재건축연한 도래
아파트로
총509세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.66% 대비 ▼67% (-5.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 65.1%, 영등포구에서는 상위 39.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.66% 대비 ▼67% (-5.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“당산동4가 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 509 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1988년 12월 28일
연도 \ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 |
---|---|---|---|
2021 | 97,600 | 109,000 | 116,000 |
2020 | 84,556 | 87,567 | 97,408 |
2019 | 69,000 | 78,325 | 81,583 |
2018 | 54,650 | 60,690 | 72,482 |
2017 | 45,082 | 49,989 | 55,050 |
2016 | 38,292 | 45,768 | 50,056 |
2015 | 34,300 | 40,240 | 43,939 |
2014 | 30,038 | 35,478 | 40,350 |
2013 | 28,167 | 34,443 | 37,978 |
2012 | 28,850 | 35,200 | 36,950 |
2011 | 31,414 | 35,200 | 42,108 |
2010 | 30,930 | 36,338 | 42,578 |
2009 | 29,869 | 36,175 | 41,689 |
2008 | 29,484 | 35,400 | 43,645 |
2007 | 27,819 | 33,661 | 43,750 |
2006 | 21,136 | 26,562 | 32,950 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.26 | Min. :2006-01-08 | Min. : 17000 | |
1st Qu.:59.26 | 1st Qu.:2009-06-28 | 1st Qu.: 32500 | |
Median :73.27 | Median :2014-01-21 | Median : 39625 | |
Mean :72.56 | Mean :2013-07-13 | Mean : 44823 | |
3rd Qu.:84.50 | 3rd Qu.:2017-03-23 | 3rd Qu.: 48150 | |
Max. :84.93 | Max. :2021-08-24 | Max. :116000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 102,800 | 2021-05-15 | 6 |
75 | 110,000 | 2021-03-08 | 3 |
85 | 116,000 | 2021-01-07 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
당산동4가 현대3 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 120m - 현대2(1990) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 29 (양평동3가,현대2차아파트)️
- 196m - 현대3차(1991) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 23 (양평동3가,현대아파트)️
- 213m - 삼익플라주(2013) / 서울특별시 영등포구 당산로 175 (당산동4가)️
- 240m - 삼익플라주(2009) / 서울특별시 영등포구 선유로42길 6 (양평동3가,삼익플라주아파트)️
- 247m - 유원2(1984) / 서울특별시 영등포구 선유동2로 56 (당산동5가,유원제일2차아파트)️
- 258m - 유원제일(1983) / 서울특별시 영등포구 국회대로29길 13 (당산동4가,유원제일아파트)️
- 267m - 현대5(2000) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 16 (당산동4가,당산현대5차아파트)️
- 296m - 삼익플라주201동(2012) / 서울특별시 영등포구 선유로40길 7 (양평동3가,삼익플라주아파트)️
- 322m - 당산2효성타운(2001) / 서울특별시 영등포구 당산로42길 7 (당산동5가,당산2차 효성타운)️
- 326m - 현대2(1986) / 서울특별시 영등포구 국회대로29길 5 (당산동4가,현대아파트)️
- 360m - 반도보라빌(2002)️
- 364m - 성원(1997)️
- 365m - 성원(1993)️
- 390m - 현대6(2000)️
- 421m - 당산2차삼성(1997)️
- 440m - 효성1(1999)️
- 445m - 거성파스텔(1999)️
- 462m - 삼익(1979)️
- 465m - 경남(2000)️
- 489m - 당산디오빌(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
당산동4가 현대3 아파트
의2021년 09월
면적대별 예상가격은
60㎡: 102,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-15(6층, 102,800만 원),
30평형대는 2021-01-07(11층, 116,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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