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경기/여주이천

당산동]드림시드 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)

by 디아파트 2021. 7. 29.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 당산동에 위치한 드림시드 아파트입니다.

드림시드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2022년 02월 11일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영등포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당산 드림시드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~70 ~55 ~75
2022 60,000 . . . .
2021 . . 66,800 . .
2020 53,000 61,600 . . .
2019 51,000 55,020 47,500 . .
2018 43,000 51,000 44,000 34,000 49,500
2017 38,000 43,667 . . 39,800
2016 . 39,100 . . .
2015 . 37,575 . . .
2014 27,925 35,060 . . 29,300
2013 27,700 34,975 . 21,900 .
2012 23,350 34,450 . . .
2011 27,500 32,467 . . .
2010 26,700 30,000 . . .
2008 . 32,600 . . .
2007 19,300 30,300 24,000 . .
2006 20,150 29,788 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.32 Min. :2006-01-26 Min. :18100
1st Qu.:64.02 1st Qu.:2008-06-05 1st Qu.:29225
Median :82.17 Median :2013-12-28 Median :33900
Mean :76.47 Mean :2013-06-04 Mean :36859
3rd Qu.:82.68 3rd Qu.:2017-10-18 3rd Qu.:44000
Max. :84.89 Max. :2022-01-18 Max. :66800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 34,000 2018-12-15 10
65 60,000 2022-01-18 6
70 66,800 2021-07-09 7
75 49,500 2018-08-18 7
85 65,500 2020-09-16 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 드림시드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 11 12:12:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당산 드림시드 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 계명(2002) / 서울특별시 영등포구 국회대로55길 31 (당산동,계명아파트)️
  2. 134m - 훼미리하우스138(2013) / 서울특별시 영등포구 버드나루로17길 2 (당산동,훼미리하우스138)️
  3. 142m - 휴브리지빌딩(2012) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 116 (당산동,휴브리지 빌딩)️
  4. 151m - 영등포메이준2011(2012) / 서울특별시 영등포구 영중로 120 (영등포동8가)️
  5. 153m - 삼환(1999) / 서울특별시 영등포구 영중로 145 (영등포동8가,영등포삼환아파트)️
  6. 169m - 성재아이캐슬(2005) / 서울특별시 영등포구 국회대로55길 20 (당산동,성재아이캐슬아파트)️
  7. 195m - 리버뷰(2015) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 97 (당산동)️
  8. 198m - 리안펠리체(2014) / 서울특별시 영등포구 영중로 114-8 (영등포동8가)️
  9. 208m - 태경(2013) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 133 (당산동)️
  10. 212m - 강변래미안(2002) / 서울특별시 영등포구 버드나루로 130 (당산동,강변래미안)️
  11. 223m - 성재I캐슬2차(2007)️
  12. 235m - 당산푸르지오(2004)️
  13. 243m - THESILK(2013)️
  14. 271m - 리첸트(2012)️
  15. 274m - 칸리버팰리스(2003)️
  16. 276m - 대우(2004)️
  17. 310m - 당산롯데캐슬프레스티지(2017)️
  18. 318m - 강변한솔그라치아(2003)️
  19. 329m - 훼미리하우스117(2012)️
  20. 337m - 드림리버빌(2002)️
  21. 343m - 한강(1999)️
  22. 371m - 삼성(2003)️
  23. 422m - 브라운스톤당산(2015)️
  24. 427m - 금호(2002)️
  25. 429m - 당산센트럴아이파크(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 드림시드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-16(15층, 65,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 60,000만 원)
드림시드 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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