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광역시/대전

답십리동]우성그린 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8억 (2022.02.19 Update)

by 디아파트 2021. 8. 26.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 답십리동에 위치한 우성그린 아파트입니다.

우성그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 19일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 496세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 2.42% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.65% 대비 ▼57% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 36.9%, 동대문구에서는 상위 12.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“답십리 우성그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 496 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우성건설
  • 사용승인일 1997년 05월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 71,000 80,000
2021 63,250 74,655
2020 50,082 57,373
2019 43,860 50,208
2018 36,040 43,165
2017 30,333 36,448
2016 27,673 34,574
2015 25,054 32,728
2014 23,943 29,561
2013 22,728 28,632
2012 22,862 30,294
2011 25,250 31,183
2010 22,967 31,120
2009 22,977 32,489
2008 23,286 31,747
2007 19,719 28,050
2006 14,768 22,146
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.36 Min. :2006-01-02 Min. :12000
1st Qu.:59.36 1st Qu.:2008-07-03 1st Qu.:24475
Median :84.98 Median :2014-07-13 Median :30450
Mean :76.93 Mean :2013-07-15 Mean :32618
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-05-23 3rd Qu.:36000
Max. :84.98 Max. :2022-01-25 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 71,000 2022-01-25 7
85 80,000 2021-07-28 7
80,000 2022-01-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:29:11 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

답십리 우성그린 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 세양청마루(2005) / 서울특별시 동대문구 답십리로59길 7 (답십리동,세양청마루아파트)️
  2. 117m - 래미안엘파인(2011) / 서울특별시 동대문구 한천로37길 33 (답십리동)️
  3. 204m - 전농우성(1992) / 서울특별시 동대문구 사가정로 190 (전농동,전농우성아파트)️
  4. 293m - 유엔팰리스(131-1)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로32길 37 (장안동,유엔팰리스)️
  5. 359m - 청솔2차우성(2000) / 서울특별시 동대문구 전농로10길 80 (답십리동,청솔2차우성아파트)️
  6. 381m - 금강아미움(2007) / 서울특별시 동대문구 답십리로66길 20 (장안동,금강 아미움 아파트)️
  7. 385m - 동대문더퍼스트데시앙(2019) / 서울특별시 동대문구 장한로27가길 37 (장안동)️
  8. 442m - 대성하이빌(A동)(2004) / 서울특별시 동대문구 답십리로64길 39 (장안동,대성아파트(A동))
  9. 451m - 전농우성(1992) / 서울특별시 동대문구 사가정로 191 (전농동,전농우성아파트)️
  10. 455m - 대성하이빌(B동)(2004) / 서울특별시 동대문구 한천로26길 26-11 (장안동,대성아파트(B동))️
  11. 471m - 대림(2003)️
  12. 475m - 동답한신(1992)️
  13. 475m - 새한그린빌(306-10)(2003)️
  14. 479m - 장안트윈A(306-8)(2009)
  15. 479m - U포그니2차(2018)️
  16. 482m - 성림(390-5)(2003)️
  17. 483m - 장안트윈B(306-13)(2003)️
  18. 484m - 리치(2008)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 답십리동 우성그린 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 71,000만 원 85㎡: 80,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-25(7층, 71,000만 원),
    30평형대는 2021-07-28, 2022-01-25(7, 4층, 80,000, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 71,000만 원)
우성그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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