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경기/남양주(다산)양주

다산동]마제스타워도농 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.02 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 다산동에 위치한 마제스타워도농 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2021년 05월 02일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 234세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.85% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 10.68% 대비 ▼64% (-6.84pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 88.9%, 남양주시에서는 상위 21.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“다산 마제스타워도농 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 234 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 진흥기업(주)
  • 사용승인일 2010년 03월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~130 ~120
2020 54,979 60,155 59,900
2019 48,650 59,599 54,000
2018 49,788 55,890 52,450
2017 46,500 53,770 51,150
2016 48,067 52,338 50,625
2015 44,600 54,750 49,500
2014 47,000 54,200 46,455
2013 47,000 54,700 50,750
2012 48,750 61,200 51,224
2011 45,284 53,690 47,237
2010 56,730 72,350 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.5 Min. :2010-05-10 Min. :37751
1st Qu.:116.5 1st Qu.:2011-05-22 1st Qu.:49572
Median :129.6 Median :2013-07-16 Median :51368
Mean :121.3 Mean :2014-06-23 Mean :52629
3rd Qu.:129.6 3rd Qu.:2017-04-14 3rd Qu.:56000
Max. :129.6 Max. :2020-06-22 Max. :72350

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 59,000 2020-05-06 26
120 69,000 2020-06-16 23
130 72,350 2010-09-08 16
72,350 2011-02-28 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마제스타워도농 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun May 2 13:28:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

다산 마제스타워도농 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 동양(2002) / 경기도 남양주시 미금로20번길 31-1 (다산동,동양아파트)
  2. 119m - 건영(2005) / 경기도 남양주시 미금로20번길 48-15 (다산동,건영아파트)️
  3. 126m - 아림(2003) / 경기도 남양주시 미금로20번길 48-7 (다산동)️
  4. 143m - 양지B동(2004) / 경기도 남양주시 미금로20번길 48-10 (다산동,양지 아파트 B동)️
  5. 152m - 양지A동(2004) / 경기도 남양주시 미금로20번길 48-12 (다산동,양지 아파트 A동)️
  6. 228m - 도농센트레빌(2016) / 경기도 남양주시 미금로 16 (다산동)️
  7. 241m - 엘리시아(2005) / 경기도 남양주시 가운로 10 (다산동)️
  8. 251m - 퇴계원힐스테이트(2014) / 경기도 남양주시 가운로 12 (다산동)️
  9. 305m - 롯데낙천대(2005) / 경기도 남양주시 미금로 24 (다산동,남양주 도농 롯데낙천대 아파트)️
  10. 312m - 부영애시앙(2008) / 경기도 남양주시 도농로 24 (다산동,부영애시앙 901동)️
  11. 332m - 성창빌라트(2003)️
  12. 339m - 강남건영2(1997)️
  13. 347m - 휴먼시아3단지(2008)️
  14. 347m - 휴먼시아3단지(2008)️
  15. 359m - 극동(1999)️
  16. 382m - 창조(1975)️
  17. 397m - 동화(2002)️
  18. 430m - 제일(1988)️
  19. 435m - 제일(1988)️
  20. 454m - 덕소주공3(1998)️
  21. 472m - 제일(1988)️
  22. 476m - 남양i-좋은집2단지(2005)️
  23. 493m - 남양i-좋은집3단지(2005)️
  24. 498m - 남양i-좋은집1단지(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 마제스타워도농 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~120, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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