데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 다대동에 위치한 다대포현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2022년 02월 08일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 95건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다대포현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 다대로 473 (다대동,다대포현대아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 다대동 120-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~80 | ~85 | ~120 | ~145 | ~190 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 28,250 | . | . | . |
| 2021 | . | 23,129 | 27,461 | 31,186 | 37,833 | 43,614 |
| 2020 | 16,350 | 18,392 | 22,599 | 23,773 | 24,542 | 31,453 |
| 2019 | . | 16,965 | 20,673 | 23,520 | 24,207 | 29,775 |
| 2018 | 15,000 | 18,594 | 22,292 | 25,658 | 25,642 | 34,071 |
| 2017 | 17,833 | 20,932 | 23,505 | 26,559 | 29,819 | 33,822 |
| 2016 | . | 19,486 | 22,831 | 26,010 | 27,773 | 29,392 |
| 2015 | 16,800 | 17,124 | 20,198 | 22,620 | 24,158 | 27,273 |
| 2014 | 14,000 | 16,463 | 19,463 | 21,855 | 22,525 | 26,812 |
| 2013 | . | 16,080 | 18,175 | 21,692 | 23,824 | 27,625 |
| 2012 | . | 16,264 | 18,814 | 23,836 | 26,938 | 28,055 |
| 2011 | 16,400 | 16,926 | 20,118 | 24,660 | 26,568 | 27,341 |
| 2010 | 11,850 | 13,501 | 15,926 | 19,418 | 21,334 | 25,164 |
| 2009 | 9,750 | 11,264 | 12,529 | 16,222 | 18,058 | 20,773 |
| 2008 | . | 9,811 | 11,533 | 14,825 | 16,089 | 21,480 |
| 2007 | 7,725 | 9,347 | 11,388 | 14,261 | 17,279 | 22,131 |
| 2006 | 7,900 | 9,049 | 11,338 | 15,217 | 16,153 | 20,375 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.40 | Min. :2006-01-10 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 79.80 | 1st Qu.:2009-04-13 | 1st Qu.:14500 | |
| Median : 84.88 | Median :2013-05-21 | Median :18475 | |
| Mean :101.81 | Mean :2013-06-15 | Mean :18769 | |
| 3rd Qu.:115.53 | 3rd Qu.:2016-12-07 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :185.23 | Max. :2022-01-10 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 20,500 | 2017-05-09 | 1 |
| 80 | 29,000 | 2021-10-20 | 12 |
| 85 | 34,800 | 2021-09-23 | 24 |
| 34,800 | 2021-10-26 | 24 | |
| 120 | 36,400 | 2021-04-08 | 10 |
| 145 | 45,000 | 2021-08-21 | 23 |
| 190 | 55,000 | 2021-12-20 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다대포현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다대포현대 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.
- 337m - 재성힐링파크2차(2017) / 부산광역시 사하구 다대동로 79-1 (다대동,재성힐링파크2차)️
- 486m - 다대해송(1991) / 부산광역시 사하구 다대로 470 (다대동,다대해송아파트)️
- 493m - 유림예다움(2007) / 부산광역시 사하구 다대동로 49-1 (다대동,유림 예다움아파트)️
- 494m - 정원포트빌(2013) / 부산광역시 사하구 다대로543번길 17-5 (다대동,정원포트빌)
요약 리포트
데이터 기반
다대포현대 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~120, ~145, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-23, 2021-10-26(24, 24층, 34,800, 34,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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