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서울/강서구(마곡)

내발산동]길성그랑프리텔 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 길성그랑프리텔 아파트입니다.

길성그랑프리텔 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 194세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.06% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.73% 대비 ▼73% (-5.67pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 33.7%, 강서구에서는 상위 28.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내발산 길성그랑프리텔 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 194 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 길성건설(주)
  • 사용승인일 2003년 12월 31일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85
2021 46,000 . 42,500
2020 41,000 38,800 43,667
2019 35,333 . 40,333
2018 35,000 . 39,250
2017 33,625 . 38,000
2016 32,000 35,000 33,000
2015 28,000 . 32,667
2014 25,167 25,500 27,929
2013 23,250 . 25,300
2012 21,333 22,000 24,875
2011 21,000 23,000 23,250
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.51 Min. :2011-02-10 Min. :20000
1st Qu.:71.51 1st Qu.:2012-11-09 1st Qu.:24000
Median :84.99 Median :2015-02-07 Median :31000
Mean :79.26 Mean :2015-10-26 Mean :31035
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2018-12-27 3rd Qu.:37000
Max. :84.99 Max. :2021-05-03 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 50,000 2020-10-31 9
80 38,800 2020-04-06 7
85 48,000 2020-06-30 9
48,000 2021-05-03 5


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 길성그랑프리텔 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:21:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내발산 길성그랑프리텔 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 청솔숲속마을102동(2007) / 서울특별시 강서구 강서로46길 78 (내발산동,청솔숲속마을102동)️
  2. 75m - A.G.S.드림(2003) / 서울특별시 강서구 우장산로8길 54 (내발산동,A.G.S.드림아파트)️
  3. 81m - 청솔103동(2003) / 서울특별시 강서구 강서로48길 41 (내발산동)️
  4. 86m - 홍익(1995) / 서울특별시 강서구 우장산로8길 49 (내발산동)️
  5. 92m - 청솔숲속마을101동(2006) / 서울특별시 강서구 강서로46길 60 (내발산동,청솔숲속마을)️
  6. 105m - 청솔샤르망1001동(2004) / 서울특별시 강서구 우장산로4길 40 (내발산동,청솔샤르망아파트)️
  7. 106m - 우장산타워빌(2002) / 서울특별시 강서구 우장산로4길 60 (내발산동,우장산타워빌아파트)️
  8. 116m - 새신아(1996) / 서울특별시 강서구 우장산로8길 45 (내발산동)️
  9. 133m - 청솔샤르망1002동(2005) / 서울특별시 강서구 우장산로6길 52 (내발산동,청솔샤르망아파트)️
  10. 134m - 천우네오젠(2009) / 서울특별시 강서구 우장산로8길 42 (내발산동,천우네오젠아파트)️
  11. 134m - 청솔샤르망1004동(2005)️
  12. 152m - 덕현중앙타워빌(2003)️
  13. 161m - 제이월드에메랄드(2002)️
  14. 162m - 다울(2004)
  15. 174m - 신세계5차(2005)️
  16. 192m - 청솔102동(1997)️
  17. 193m - 청솔샤르망1003동(2005)️
  18. 203m - 원다벨라빌(2001)️
  19. 205m - 내발산우신웨스트빌(2005)️
  20. 220m - 태청(2000)️
  21. 229m - 청솔101동(2001)️
  22. 232m - 천우캐슬(2003)️
  23. 235m - 현대파크(2000)️
  24. 243m - 우장산태승훼미리(2002)️
  25. 259m - 천우네오젠6차(2007)️
  26. 270m - 롯데1차(2002)️
  27. 273m - 우장산월드메르디앙(2005)️
  28. 308m - 천우네오젠(2006)️
  29. 315m - 천우네오젠5차(2007)️
  30. 326m - 신세계4차(2004)️
  31. 326m - 신세계3차101동(2003)️
  32. 352m - 광남캐스빌(2004)️
  33. 364m - 문국(1998)️
  34. 382m - 천우명덕(2004)️
  35. 415m - 낙원연립재건축조합(2001)️
  36. 431m - 롯데2(2003)️
  37. 458m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
  38. 459m - 명덕(2003)️
  39. 474m - 길성그랑프리텔(2005)️
  40. 477m - 우장산청솔(992-10)(2004)️
  41. 480m - 진한연립(2004)️
  42. 483m - 신세계(697-5)(2001)️
  43. 488m - 한울앤하우스(2003)
  44. 488m - 타워힐101동(2002)️
  45. 489m - 강성레스빌(2005)️
  46. 489m - 한서3차(2004)️
  47. 490m - 상산노블레스빌(2004)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 내발산동 길성그랑프리텔 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
75㎡: 46,000만 원 85㎡: 42,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-30, 2021-05-03(9, 5층, 48,000, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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