데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 서구 내당동에 위치한 황제맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2021년 11월 18일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총478세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.11% 대비 ▼76% (-5.44pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 17.8%, 서구에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.11% 대비 ▼76% (-5.44pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내당 황제맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보성
- 사용승인일 1988년 12월 10일
- 도로명 주소 대구광역시 서구 통학로 46 (내당동,황제맨션)
- 번지형 주소 대구광역시 서구 내당동 11-8 황제맨션 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~110 | ~135 | ~165 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34,750 | 38,900 | . | . |
| 2020 | 27,539 | 31,777 | . | 35,033 |
| 2019 | 24,400 | 29,236 | 30,875 | 35,767 |
| 2018 | 23,469 | 27,483 | 29,600 | 32,350 |
| 2017 | 23,694 | 27,000 | 31,425 | . |
| 2016 | 23,971 | 28,500 | 28,988 | 38,000 |
| 2015 | 22,690 | 23,940 | 31,500 | 32,700 |
| 2014 | 19,404 | 20,820 | 23,920 | . |
| 2013 | 17,257 | 18,200 | 16,500 | 20,500 |
| 2012 | 15,040 | 16,914 | 18,408 | 19,300 |
| 2011 | 13,890 | 15,473 | 17,600 | 20,000 |
| 2010 | 11,951 | 14,840 | 16,730 | 15,000 |
| 2009 | 11,080 | 13,808 | 15,600 | . |
| 2008 | 11,759 | 14,419 | . | . |
| 2007 | 12,090 | 15,175 | 18,500 | . |
| 2006 | 12,141 | 13,075 | 18,033 | 16,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-01-03 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2009-10-16 | 1st Qu.:13150 | |
| Median : 84.99 | Median :2012-09-03 | Median :17300 | |
| Mean :100.03 | Mean :2013-05-17 | Mean :19234 | |
| 3rd Qu.:109.68 | 3rd Qu.:2017-04-08 | 3rd Qu.:24250 | |
| Max. :162.84 | Max. :2021-11-15 | Max. :40800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 35,200 | 2021-09-30 | 9 |
| 110 | 40,800 | 2021-10-13 | 9 |
| 135 | 32,400 | 2016-12-20 | 14 |
| 165 | 39,000 | 2019-02-28 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 황제맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
내당 황제맨션 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 92m - 보성홍실2차(1988) / 대구광역시 서구 통학로 39 (내당동,보성2차홍실타운 상가동)️
- 188m - 골든파크빌(2001) / 대구광역시 서구 통학로 55-9 (내당동,골든파크빌)️
- 200m - 네오젠(2003) / 대구광역시 서구 평리로 376 (내당동)️
- 201m - 신성메트로(22-12)(2002) / 대구광역시 서구 서대구로10길 65 (내당동,신성아파트)️
- 215m - 신성메트로(22-11)(2002) / 대구광역시 서구 서대구로10길 63 (내당동,부민아파트)️
- 230m - 월성(1981) / 대구광역시 서구 달구벌대로371길 45 (내당동,내당월성아파트)️
- 257m - 선빌골든타운(2002) / 대구광역시 서구 달서로9길 36 (내당동,선빌골든타운 A동)
- 284m - 보라(1988) / 대구광역시 서구 달구벌대로377안길 10 (내당동,제림(보라)아파트)️
- 303m - 전원드림시티(2003) / 대구광역시 서구 통학로2길 18 (내당동,전원드림시티)
- 360m - 내당보성홍실(1986) / 대구광역시 서구 서대구로8길 49 (내당동,내당보성홍실아파트)️
- 465m - 내당트라움하우스(2000)
- 479m - 진성(1981)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
내당동 황제맨션 아파트의2021년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 35,200만 원 110㎡: 39,367만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-30(9층, 35,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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