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광역시/부산

남항동3가]남항무궁화맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 남항동3가에 위치한 남항무궁화맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2020년 12월 18일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남항동3가 남항무궁화맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80 ~70
2020 . . 11,750
2018 . 12,350 12,600
2017 14,000 14,300 15,000
2016 14,000 14,000 12,000
2015 14,225 12,000 .
2014 . 13,275 12,800
2013 . 14,100 11,200
2012 . 13,000 .
2011 13,500 11,600 10,100
2010 . 12,000 .
2009 10,050 9,600 .
2008 . . 8,400
2007 . 8,750 .
2006 8,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.84 Min. :2006-11-02 Min. : 8400
1st Qu.:69.84 1st Qu.:2011-01-16 1st Qu.:10425
Median :75.60 Median :2014-04-09 Median :12250
Mean :75.72 Mean :2013-11-16 Mean :12133
3rd Qu.:75.60 3rd Qu.:2017-01-28 3rd Qu.:13962
Max. :83.97 Max. :2020-06-18 Max. :15350

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 15,000 2017-06-17 3
80 15,350 2017-10-26 1
85 14,500 2015-05-02 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남항무궁화맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 23:16:38 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남항동3가 남항무궁화맨션 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 영도화랑(1986) / 부산광역시 영도구 남항남로19번길 29 (남항동3가,영도화랑맨션)️
  2. 155m - 남항화랑맨션(1984) / 부산광역시 영도구 절영로94번길 14 (남항동3가,남항 화랑맨션)️
  3. 173m - 남일(1975) / 부산광역시 영도구 남항서로82번길 12 (남항동3가,남일아파트)
  4. 189m - 진명드림빌(2003) / 부산광역시 영도구 절영로 89 (남항동2가,진명드림빌)️
  5. 206m - 혜광나인힐빌라(1997) / 부산광역시 영도구 절영로73번길 3 (남항동2가,혜광나인힐빌라)
  6. 211m - 선경하우스(2003) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 4 (영선동3가,선경하우스)
  7. 224m - 영선무궁화맨션(1982) / 부산광역시 영도구 절영로102번길 16 (영선동3가,무궁화아파트)️
  8. 228m - 영도궁전빌라(2010) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 8-3 (영선동3가,영도궁전빌라)️
  9. 248m - 영선궁전빌라(2001) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 8-15 (영선동3가,영선동궁전빌라)
  10. 254m - 더페로스(2013) / 부산광역시 영도구 영선대로67번길 17 (영선동3가,더페로스아파트)️
  11. 278m - 청솔아트빌라(2002)️
  12. 285m - 유진캐슬3차(2016)️
  13. 289m - 청송(2011)
  14. 290m - 궁전그린파크빌라(2010)
  15. 292m - 골든에이지(2018)
  16. 301m - 대성타운(2003)
  17. 337m - 영림(1982)️
  18. 346m - 힐링파크(2020)️
  19. 380m - 한울시너스(2014)️
  20. 385m - 현대(1978)️
  21. 389m - 퀸페로스(2016)
  22. 408m - 제이스힐타워(2014)️
  23. 419m - 더킹페로스(2019)️
  24. 425m - 혜광드림팰리스(2003)️
  25. 471m - 뉴스카이(2013)️
  26. 474m - 태림맨션(90)(1978)
  27. 477m - 궁전골드타운(2002)
  28. 483m - 청성(2011)
  29. 492m - 하나타운(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 남항무궁화맨션 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-05-02(3층, 14,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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