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광역시/부산

남가좌동]DMC래미안클라시스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.11 Update)

by 디아파트 2021. 9. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 남가좌동에 위치한 DMC래미안클라시스 아파트입니다.

DMC래미안클라시스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2022년 01월 11일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1114세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 2.60% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.92% 대비 ▼56% (-3.32pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남가좌 DMC래미안클라시스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1114 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산(주)
  • 사용승인일 2000년 12월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2022 95,000 . .
2021 87,213 100,050 118,200
2020 70,556 80,673 92,446
2019 53,563 65,017 70,925
2018 46,867 54,264 59,020
2017 40,238 48,683 56,090
2016 36,248 44,503 49,036
2015 32,001 40,657 45,541
2014 29,915 38,261 44,454
2013 28,031 37,737 45,445
2012 27,042 36,357 47,000
2011 30,174 40,461 48,967
2010 30,105 40,638 49,893
2009 30,696 40,362 50,992
2008 30,660 43,830 54,500
2007 26,128 41,677 53,100
2006 21,876 33,215 44,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.59 Min. :2006-01-17 Min. : 16200
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2008-06-17 1st Qu.: 30800
Median : 59.97 Median :2014-05-03 Median : 40000
Mean : 77.20 Mean :2013-06-30 Mean : 42440
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2017-04-29 3rd Qu.: 49000
Max. :114.93 Max. :2022-01-10 Max. :120800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 95,000 2022-01-10 1
85 109,000 2021-07-31 7
115 120,800 2021-07-18 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 DMC래미안클라시스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 11 11:32:32 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남가좌 DMC래미안클라시스 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 182m - DMC센트레빌(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로 120 (남가좌동,DMC센트레빌)️
  2. 193m - 래미안루센티아(2020) / 서울특별시 서대문구 거북골로 100 (남가좌동)️
  3. 202m - 주은스카이빌(2000) / 서울특별시 서대문구 증가로 193 (북가좌동)️
  4. 204m - DMC아이파크(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로14길 32 (북가좌동,DMC아이파크아파트)️
  5. 258m - DMC에코자이(2019) / 서울특별시 서대문구 거북골로 84 (남가좌동)️
  6. 274m - 북가좌동두산위브(2007) / 서울특별시 서대문구 증가로 200-8 (북가좌동,DMC두산위브)️
  7. 330m - 쌍용스윗닷홈(2005) / 서울특별시 서대문구 거북골로 91-6 (남가좌동,DMC쌍용스윗닷홈)️
  8. 382m - DMC파크뷰자이1단지(2015) / 서울특별시 서대문구 가재울미래로 2 (남가좌동,DMC파크뷰자이)️
  9. 382m - 남가좌동현대(1999) / 서울특별시 서대문구 가재울로 45 (남가좌동,남가좌동현대아파트)️
  10. 393m - 한솔(2002) / 서울특별시 서대문구 증가로24길 21 (북가좌동)️
  11. 409m - 북가좌삼호(1996)️
  12. 457m - 휴먼빌(2008)️
  13. 463m - 청솔하이츠1동(2004)️
  14. 477m - DMC센트럴아이파크(2018)️
  15. 478m - 청솔하이츠2동(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 DMC래미안클라시스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-10(1층, 95,000만 원),
    30평형대는 2021-07-31(7층, 109,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 95,000만 원)
DMC래미안클라시스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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