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서울/성북구

길음동]길음현대 아파트 전세 실거래가 분석, 75㎡예상 4.1억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 성북구 길음동에 위치한 길음현대 아파트입니다.

길음현대 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 07월 25일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 132세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 12.88% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.85% 대비 ▲31% (+3.03pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.1%, 성북구에서는 상위 8.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“길음현대 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 132 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2000년 12월 28일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~60 ~75
2021 28,250 35,011 32,000
2020 24,775 32,400 41,000
2019 20,714 28,357 35,500
2018 22,000 29,233 30,200
2017 20,667 28,182 .
2016 16,000 26,000 30,000
2015 19,000 25,278 .
2014 12,250 19,286 .
2013 12,000 18,800 .
2012 11,000 16,643 14,500
2011 10,286 15,833 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :32.98 Min. :2011-01-03 Min. : 7000
1st Qu.:32.98 1st Qu.:2013-06-27 1st Qu.:16375
Median :59.98 Median :2017-02-23 Median :23000
Mean :51.73 Mean :2016-07-11 Mean :22955
3rd Qu.:59.98 3rd Qu.:2019-05-18 3rd Qu.:30000
Max. :72.37 Max. :2021-05-22 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 31,500 2021-05-22 6
60 43,000 2021-01-20 7
75 41,000 2020-08-19 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 길음현대 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:24:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

길음현대 아파트 가 위치한 성북구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 길음뉴타운8단지(래미안)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로 33 (길음동,길음뉴타운)️
  2. 177m - 길음뉴타운7단지(두산위브)(2010) / 서울특별시 성북구 길음로13길 22 (길음동,길음7구역 두산위브아파트)️
  3. 196m - 길음뉴타운6단지(래미안)(2007) / 서울특별시 성북구 길음로 16 (길음동,길음뉴타운)️
  4. 308m - 길음뉴타운5단지(래미안)(2006) / 서울특별시 성북구 길음로 74 (길음동)️
  5. 309m - 롯데캐슬골든힐스(2019) / 서울특별시 성북구 서경로 60 (길음동,길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스)️
  6. 348m - 태영(1999) / 서울특별시 성북구 서경로2길 48 (정릉동)️
  7. 361m - 길음뉴타운1단지(래미안길음1차)(2003) / 서울특별시 성북구 길음로9길 40 (길음동,길음뉴타운(래미안길음1차))️
  8. 384m - 길음뉴타운3단지푸르지오(2005) / 서울특별시 성북구 길음로13길 39 (길음동,길음뉴타운 301동)️
  9. 407m - 롯데캐슬골든힐스(2019) / 서울특별시 성북구 서경로 37-7 (정릉동)️
  10. 417m - 길음동동부센트레빌(1278-0)(2003) / 서울특별시 성북구 숭인로2길 61 (길음동,길음동동부센트레빌아파트)️
  11. 430m - 태영(1999)️
  12. 449m - 정릉푸른마을동아(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 길음동 길음현대 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
35㎡: 26,650만 원 60㎡: 32,667만 원 75㎡: 41,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-20(7층, 43,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 31,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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