본문 바로가기
서울/구로구

궁동]대명하이빌102동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 15.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 궁동에 위치한 대명하이빌102동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 07월 02일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“궁동 대명하이빌102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~110
2021 40,000 .
2020 37,425 .
2019 35,500 .
2017 30,500 .
2016 32,400 .
2015 28,400 .
2014 26,700 .
2011 32,000 .
2010 31,500 .
2009 36,160 37,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.11 Min. :2009-06-05 Min. :26700
1st Qu.: 84.63 1st Qu.:2009-09-19 1st Qu.:30000
Median : 84.63 Median :2010-11-15 Median :33500
Mean : 85.35 Mean :2013-05-23 Mean :34097
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2016-04-06 3rd Qu.:37250
Max. :107.19 Max. :2021-05-14 Max. :45700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 45,700 2009-06-05 7
110 37,500 2009-10-10 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대명하이빌102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 2 07:21:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

궁동 대명하이빌102동 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 대명하이빌101동(2009) / 서울특별시 구로구 오리로20길 26-8 (궁동,대명하이빌)️
  2. 63m - 대명하이빌(103동)(2011) / 서울특별시 구로구 오리로20길 26-7 (궁동,대명하이빌)️
  3. 66m - 강남그린(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 28 (궁동,강남그린아파트)
  4. 91m - 다청림(107동)(2007) / 서울특별시 구로구 오리로20길 44 (궁동,다청림아파트)️
  5. 108m - 다청림(106동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 42 (궁동,다청림아파트)️
  6. 120m - 대명그린(아)(2013) / 서울특별시 구로구 부일로13길 66-5 (궁동,대명그린아파트)️
  7. 133m - 다청림(103동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 48 (궁동,다청림아파트(103동))️
  8. 151m - 다청림(104동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 47 (궁동,다청림아파트(104동))️
  9. 160m - 다청림(102동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 52 (궁동,다청림아파트(102동))️
  10. 180m - 다청림(101동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 58 (궁동,다청림아파트(101동))️
  11. 187m - 선우쉐르빌(2001)
  12. 368m - 오류그린(2001)
  13. 376m - 다청림101동(143-1)(2012)️
  14. 394m - 우남푸르미아(2007)️
  15. 401m - 호수1차A동(2003)️
  16. 405m - 다청림102동(143-0)(2012)️
  17. 421m - 호수2차B동(2003)️
  18. 433m - 다현빌(2014)



요약 리포트

데이터 기반 대명하이빌102동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2009-06-05(7층, 45,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #궁동대명하이빌102동아파트,#대명하이빌102동아파트,#서울특별시구로구궁동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시구로구궁동184-6,#서울특별시구로구오리로20길26-10(궁동,대명하이빌),#2021년07월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 구로구' 카테고리의 다른 글

신도림동]대림e편한세상6 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.15 Update)  (0) 2020.09.15
궁동]호수2차B동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.15
궁동]우남푸르미아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.25 Update)  (0) 2020.09.15
궁동]수정 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)  (0) 2020.09.15
궁동]대명하이빌101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.06 Update)  (0) 2020.09.15
궁동]다청림102동(143-0) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.11 Update)  (0) 2020.09.15
궁동]다청림101동(143-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.13 Update)  (0) 2020.09.15
궁동]다청림(107동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.16 Update)  (0) 2020.09.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바