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서울/구로구

궁동]다청림(104동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.04 Update)

by 디아파트 2021. 2. 5.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 궁동에 위치한 다청림(104동) 아파트입니다.

다청림(104동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 05월 04일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“궁동 다청림(104동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65
2021 22,000 . 25,600
2019 . . 24,000
2015 . 25,000 .
2013 . 25,000 .
2012 . 18,300 .
2009 . 22,500 .
2006 13,600 14,400 14,440
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.67 Min. :2006-10-02 Min. :13600
1st Qu.:59.98 1st Qu.:2006-10-19 1st Qu.:14400
Median :59.98 Median :2006-11-16 Median :14950
Mean :60.62 Mean :2011-04-03 Mean :18411
3rd Qu.:62.34 3rd Qu.:2014-10-09 3rd Qu.:23250
Max. :63.99 Max. :2021-04-27 Max. :27700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 22,000 2021-01-20 4
60 25,000 2013-11-01 1
25,000 2015-02-01 1
65 27,700 2021-04-27 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다청림(104동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 4 07:04:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

궁동 다청림(104동) 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 다청림(103동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 48 (궁동,다청림아파트(103동))️
  2. 42m - 다청림(102동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 52 (궁동,다청림아파트(102동))️
  3. 45m - 다청림(106동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 42 (궁동,다청림아파트)️
  4. 54m - 다청림(101동)(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 58 (궁동,다청림아파트(101동))️
  5. 73m - 다청림(107동)(2007) / 서울특별시 구로구 오리로20길 44 (궁동,다청림아파트)️
  6. 91m - 강남그린(2006) / 서울특별시 구로구 오리로20길 28 (궁동,강남그린아파트)
  7. 91m - 대명하이빌(103동)(2011) / 서울특별시 구로구 오리로20길 26-7 (궁동,대명하이빌)
  8. 124m - 대명하이빌101동(2009) / 서울특별시 구로구 오리로20길 26-8 (궁동,대명하이빌)️
  9. 151m - 대명하이빌102동(2009) / 서울특별시 구로구 오리로20길 26-10 (궁동,대명하이빌)️
  10. 244m - 다청림101동(143-1)(2012) / 서울특별시 구로구 오리로22나길 16-9 (궁동,다청림아파트)️
  11. 255m - 호수1차A동(2003)️
  12. 272m - 대명그린(아)(2013)️
  13. 273m - 다청림102동(143-0)(2012)️
  14. 276m - 호수2차B동(2003)️
  15. 324m - 선우쉐르빌(2001)
  16. 325m - 다현빌(2014)
  17. 434m - 오류그린(2001)
  18. 463m - 뉴파인(2007)️
  19. 487m - 우남푸르미아(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 다청림(104동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2013-11-01, 2015-02-01(1, 1층, 25,000, 25,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 27,700만 원)
다청림(104동) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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