데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 북구 구포동에 위치한 백양 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년
이며2022년 01월 25일
기준31년차
의재건축연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구포 백양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 북구 시랑로 183 (구포동,백양아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 북구 구포동 1243-9 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~70 | ~75 | ~85 |
---|---|---|---|---|
2021 | 9,600 | 8,900 | 10,600 | 12,425.0 |
2020 | . | . | 9,567 | 12,800.0 |
2019 | . | 12,200 | . | 10,633.3 |
2018 | 11,000 | . | 11,080 | . |
2017 | 11,050 | 13,300 | . | 14,150.0 |
2016 | 10,833 | 10,950 | 11,300 | 12,865.0 |
2015 | 10,210 | . | 11,000 | 12,725.0 |
2014 | 9,000 | . | 12,580 | 12,600.0 |
2013 | . | 12,300 | 11,950 | 13,475.0 |
2012 | 8,800 | 11,600 | 11,700 | 12,860.0 |
2011 | 11,975 | 11,700 | 10,860 | . |
2010 | 7,367 | 8,200 | 8,242 | 9,560.0 |
2009 | 6,260 | . | 6,988 | 7,500.0 |
2008 | 5,725 | 6,500 | 6,700 | 7,225.0 |
2007 | 5,475 | 4,200 | 5,680 | 7,064.3 |
2006 | 5,325 | 5,500 | 5,850 | 6,175.0 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :59.08 | Min. :2006-02-11 | Min. : 4200 | |
1st Qu.:67.41 | 1st Qu.:2009-04-10 | 1st Qu.: 7100 | |
Median :70.99 | Median :2012-10-22 | Median :10400 | |
Mean :72.97 | Mean :2013-02-01 | Mean : 9706 | |
3rd Qu.:82.74 | 3rd Qu.:2016-10-19 | 3rd Qu.:12000 | |
Max. :82.74 | Max. :2021-12-24 | Max. :14500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 12,450 | 2011-10-15 | 10 |
70 | 13,300 | 2017-01-24 | 10 |
75 | 13,000 | 2013-05-07 | 6 |
13,000 | 2014-03-29 | 5 | |
13,000 | 2014-09-01 | 6 | |
85 | 14,500 | 2017-08-31 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 백양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구포 백양 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 73m - 동부제강사원(1993) / 부산광역시 북구 시랑로 184 (구포동,동부제강 사원아파트)️
- 135m - 벽산그린타운(1993) / 부산광역시 북구 시랑로182번길 19 (구포동,벽산그린타운)️
- 139m - 태평양(1992) / 부산광역시 북구 시랑로 176 (구포동,태평양아파트)️
- 202m - 전망좋은방(2004) / 부산광역시 북구 시랑로185번길 57 (구포동,전망 좋은방)️
- 252m - 백조그린타운(1993) / 부산광역시 북구 시랑로 158 (구포동,백조그린타운)️
- 326m - 곡산주택(1992) / 부산광역시 북구 모분재로149번길 35 (구포동,곡산주택)️
- 344m - 경원골든(1993) / 부산광역시 북구 모분재로149번길 27 (구포동,경원골든아파트)️
- 359m - 신진2차(1992) / 부산광역시 북구 시랑로170번길 51 (구포동,신진2차아파트)️
- 394m - 신진1차(1990) / 부산광역시 북구 시랑로141번길 9 (구포동)️
- 427m - 벽산그린필드(1992) / 부산광역시 북구 모분재로105번길 53 (구포동,벽산그린필드)️
- 447m - 태평양그린(1994)️
- 498m - 태경(1992)️
요약 리포트
데이터 기반
백양 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2011-10-15(10층, 12,450만 원),
30평형대는 2017-08-31(9층, 14,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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