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광역시/대전

구암동]유성타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.05 Update)

by The APT 2020. 8. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 구암동에 위치한 유성타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 06월 05일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구암 유성타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~50 ~40 ~45 ~30 ~35
2021 . . . 7,800 . 8,700
2020 . 7,733 6,000 6,800 6,000 6,750
2016 . . . 6,600 . .
2015 2,500 7,151 . 6,263 . .
2014 . 7,235 5,780 . 4,600 5,650
2013 . 7,000 . 6,400 . .
2012 . 7,000 . 6,300 . 5,000
2011 . 5,100 5,800 5,700 4,600 4,900
2010 . 5,300 4,300 4,800 . .
2008 2,525 5,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.88 Min. :2008-01-22 Min. :1750
1st Qu.:31.50 1st Qu.:2011-06-17 1st Qu.:5000
Median :40.08 Median :2014-04-23 Median :6000
Mean :38.19 Mean :2014-10-25 Mean :5864
3rd Qu.:46.02 3rd Qu.:2020-05-28 3rd Qu.:7000
Max. :46.02 Max. :2021-05-31 Max. :8700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 3,300 2008-04-30 3
30 6,000 2020-06-10 5
35 8,700 2021-03-15 8
40 6,000 2020-05-23 4
45 7,800 2021-05-31 4
50 7,800 2020-06-06 5
7,800 2020-06-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유성타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 5 07:53:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구암 유성타워 아파트 가 위치한 유성구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 삼영아트빌(2003) / 대전광역시 유성구 계룡로46번길 46 (구암동,삼영아트빌)️
  2. 170m - 우성햇살(1993) / 대전광역시 유성구 계룡로60번길 86 (구암동,우성햇살아파트)️
  3. 184m - 왕성빌라(1995) / 대전광역시 유성구 계룡로38번길 34 (구암동)️
  4. 248m - 삼정하이츠(1991) / 대전광역시 유성구 유성대로668번길 29 (구암동,삼정하이츠)️
  5. 300m - 조선(1997) / 대전광역시 유성구 유성대로680번길 18 (구암동,구암동조선아파트)️
  6. 303m - 세원(1998) / 대전광역시 유성구 유성대로694번길 26 (구암동,세원아파트)️
  7. 337m - 현대아트빌(2000) / 대전광역시 유성구 유성대로694번길 10 (구암동,공동주택(아파트))️
  8. 343m - 유성세움펠리피아주상복합(2014) / 대전광역시 유성구 계룡로52번길 11 (봉명동,유성세움펠리피아 주상복합아파트)️
  9. 375m - 스카이뷰리브(2019) / 대전광역시 유성구 도안대로549번길 60 (구암동,스카이뷰리브)️
  10. 385m - 미성샤르망(2006) / 대전광역시 유성구 계룡로 64 (봉명동,미성샤르망)️
  11. 405m - 리베라아이누리(2011)️
  12. 412m - 희상원(2009)️
  13. 428m - 구암(621-4)(1994)️
  14. 435m - 휴안팰리스(2020)️
  15. 439m - 더그린2차(2019)
  16. 448m - 구암(621-37)(1994)️
  17. 498m - 유성자이(2010)️



요약 리포트

데이터 기반 유성타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 7,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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