데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 새천년드림 아파트입니다.
| 새천년드림 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2002년이며2021년 07월 25일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구산 새천년드림 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 갈현로 166 (구산동)
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 구산동 213-17 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 32,000 |
| 2016 | 22,000 |
| 2014 | 19,000 |
| 2013 | 18,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.48 | Min. :2013-02-19 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.:84.48 | 1st Qu.:2013-12-02 | 1st Qu.:18750 | |
| Median :84.60 | Median :2015-08-16 | Median :20500 | |
| Mean :84.56 | Mean :2016-12-29 | Mean :23875 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2021-03-01 | 3rd Qu.:30750 | |
| Max. :84.60 | Max. :2021-05-17 | Max. :33000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 33,000 | 2021-05-17 | 4 |
| 33,000 | 2021-05-17 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 새천년드림 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구산 새천년드림 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - 새천년구산2차(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 164 (구산동,새천년 구산아파트2차)
- 130m - 신호(199-24)(2008) / 서울특별시 은평구 서오릉로 181 (구산동,신호 아파트)️
- 156m - 구산(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로 179 (구산동,구산 아파트)
- 179m - 천지로얄(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로15길 5-3 (구산동,천지로얄아파트)️
- 190m - 에덴드림(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 143-2 (구산동,에덴드림아파트)
- 215m - 브라운스톤구산(2006) / 서울특별시 은평구 갈현로17길 17 (구산동,브라운스톤구산)️
- 235m - 새천년3차드림(2006) / 서울특별시 은평구 서오릉로13길 3-6 (구산동,새천년3차드림아파트)️
- 272m - 뉴월드빌(16-28)(2003) / 서울특별시 은평구 연서로13길 41 (구산동)️
- 285m - 예승빌라트(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로17나길 14 (구산동)
- 285m - 천수(2003) / 서울특별시 은평구 연서로17길 34-14 (갈현동)️
- 287m - 아름(526-2)(2005)
- 291m - 푸른솔(2008)️
- 372m - 갈현삼성(2003)️
- 388m - 명성(1996)️
- 390m - 역촌맨션(1973)️
- 394m - 플라잉캐슬(2019)️
- 395m - 베로니스(2017)
- 403m - 한우리(2003)️
- 404m - 지캐슬(2003)️
- 404m - 행운(2002)️
- 411m - 힐튼(2007)
- 416m - 캐슬(18-10)(2006)️
- 425m - 역촌맨션(1973)️
- 432m - 진성(347-1)(2003)️
- 440m - 우공아트빌(2002)
- 459m - 수정럭스(2002)
- 469m - 송학(2004)️
- 477m - 대림e편한세상2(2004)️
- 479m - 동광갈현베르빌(2004)️
- 483m - 동익파크(355-95)(1991)️
- 485m - 연서노벨(463-16)(2011)️
- 493m - 그린(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
새천년드림 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-17, 2021-05-17(4, 4층, 33,000, 33,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 33,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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