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서울/은평구

구산동]신호(199-24) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.02.21 Update)

by The APT 2020. 12. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 구산동에 위치한 신호(199-24) 아파트입니다.

신호(199-24) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 02월 21일 기준 14년차중간연차 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구산 신호(199-24) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~75 ~105
2020 30,000 . .
2019 25,000 23,000 34,000
2018 23,000 . .
2017 22,500 . 34,000
2015 20,333 20,000 .
2014 18,000 . .
2012 16,000 . .
2011 12,500 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 74.49 Min. :2011-01-17 Min. :10000
1st Qu.: 83.70 1st Qu.:2015-02-02 1st Qu.:20000
Median : 83.70 Median :2016-10-04 Median :20500
Mean : 84.55 Mean :2016-05-02 Mean :21833
3rd Qu.: 83.70 3rd Qu.:2018-06-06 3rd Qu.:24500
Max. :100.53 Max. :2020-09-27 Max. :34000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 23,000 2019-04-02 11
85 30,000 2020-09-27 5
105 34,000 2017-10-21 7
34,000 2019-10-25 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신호(199-24) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 15:42:13 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구산 신호(199-24) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 구산(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로 179 (구산동,구산 아파트)
  2. 130m - 새천년드림(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로 166 (구산동)
  3. 135m - 새천년3차드림(2006) / 서울특별시 은평구 서오릉로13길 3-6 (구산동,새천년3차드림아파트)
  4. 140m - 새천년구산2차(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 164 (구산동,새천년 구산아파트2차)
  5. 175m - 천수(2003) / 서울특별시 은평구 연서로17길 34-14 (갈현동)
  6. 262m - 역촌맨션(1973) / 서울특별시 은평구 연서로17길 12 (갈현동)
  7. 269m - 베로니스(2017) / 서울특별시 은평구 연서로17길 9 (갈현동,베로니스)
  8. 271m - 플라잉캐슬(2019) / 서울특별시 은평구 서오릉로 156-1 (갈현동,플라잉캐슬)
  9. 276m - 천지로얄(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로15길 5-3 (구산동,천지로얄아파트)
  10. 282m - 행운(2002) / 서울특별시 은평구 연서로19길 16-7 (갈현동)
  11. 283m - 에덴드림(2004)
  12. 295m - 역촌맨션(1973)
  13. 299m - 지캐슬(2003)
  14. 328m - 뉴월드빌(16-28)(2003)
  15. 334m - 아름(526-2)(2005)
  16. 341m - 브라운스톤구산(2006)
  17. 344m - 수정럭스(2002)
  18. 355m - 연서노벨(463-16)(2011)
  19. 358m - 동광갈현베르빌(2004)
  20. 382m - 예승빌라트(1997)
  21. 403m - 명성(1996)
  22. 421m - 푸른솔(2008)
  23. 429m - 캐슬(18-10)(2006)
  24. 436m - 한우리(2003)
  25. 439m - 갈현삼성(2003)
  26. 451m - 힐튼(2007)
  27. 486m - 세화샤이닝1(2003)




요약 리포트

데이터 기반 신호(199-24) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-27(5층, 30,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 30,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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