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서울/은평구

구산동]브라운스톤구산 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 구산동에 위치한 브라운스톤구산 아파트입니다.

브라운스톤구산 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 04월 18일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 189세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.59% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+1.59pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.3%, 은평구에서는 상위 24.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“브라운스톤구산 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 189 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 이수건설(주)
  • 사용승인일 2006년 03월 27일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2020 . 30,000.0 43,000
2019 . 33,000.0 .
2018 28,000 31,666.7 34,000
2017 28,000 30,500.0 34,000
2016 . 28,600.0 .
2015 . 27,000.0 26,000
2014 . 21,961.5 .
2013 16,000 20,700.0 24,000
2012 16,000 20,692.3 22,250
2011 15,500 18,857.1 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2011-01-09 Min. : 4000
1st Qu.: 84.89 1st Qu.:2012-05-21 1st Qu.:20250
Median : 84.89 Median :2014-05-19 Median :23000
Mean : 86.77 Mean :2014-09-18 Mean :24254
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2016-11-08 3rd Qu.:28000
Max. :116.32 Max. :2020-10-20 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 28,000 2017-06-20 2
28,000 2018-03-08 2
85 35,000 2018-10-15 12
120 43,000 2020-09-29 8
43,000 2020-09-29 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 브라운스톤구산 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 10:14:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

브라운스톤구산 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 푸른솔(2008) / 서울특별시 은평구 갈현로17길 30 (구산동,푸른솔아파트)️
  2. 139m - 에덴드림(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 143-2 (구산동,에덴드림아파트)
  3. 155m - 예승빌라트(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로17나길 14 (구산동)
  4. 201m - 새천년구산2차(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 164 (구산동,새천년 구산아파트2차)
  5. 215m - 새천년드림(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로 166 (구산동)
  6. 233m - 천지로얄(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로15길 5-3 (구산동,천지로얄아파트)️
  7. 245m - 뉴월드빌(16-28)(2003) / 서울특별시 은평구 연서로13길 41 (구산동)️
  8. 297m - 대림e편한세상2(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로21길 48 (구산동,e-편한세상 2단지아파트)️
  9. 326m - 우공아트빌(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로17나길 31 (구산동)
  10. 333m - 명남빌라트(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로15길 46 (구산동)
  11. 341m - 신호(199-24)(2008)️
  12. 355m - 경향(1989)️
  13. 357m - 한국프라우드(2005)
  14. 357m - 진성(347-1)(2003)️
  15. 363m - 갈현1단지e편한세상(2004)️
  16. 365m - 한성산장(1992)️
  17. 365m - 구산(2005)
  18. 381m - 아름(526-2)(2005)
  19. 405m - 동익파크(355-95)(1991)️
  20. 411m - 금광포란재(102)(2005)
  21. 412m - 갈현삼성(2003)️
  22. 414m - 새천년3차드림(2006)
  23. 418m - 갈현현대(1998)️
  24. 420m - 캐슬(18-10)(2006)️
  25. 426m - 송학(2004)️
  26. 430m - 금강포란재(101)(2005)
  27. 448m - 그린(2005)️
  28. 455m - 태영홈(2002)
  29. 455m - 엔에스(2003)️
  30. 460m - 동익파크(355-98)(1991)️
  31. 465m - 온세(2004)
  32. 485m - 벽산스카이파크(2008)
  33. 490m - 힐튼(2007)
  34. 493m - 한우리(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 브라운스톤구산 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-06-20, 2018-03-08(2, 2층, 28,000, 28,000만 원),
    30평형대는 2018-10-15(12층, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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