본문 바로가기
서울/은평구

구산동]브라운스톤구산 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.5억 (2021.10.21 Update)

by 디아파트 2021. 10. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 구산동에 위치한 브라운스톤구산 아파트입니다.

브라운스톤구산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 10월 21일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 189세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 6.88% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.41% 대비 ▼7% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.8%, 은평구에서는 상위 0.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“브라운스톤구산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 189 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 이수건설(주)
  • 사용승인일 2006년 03월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2021 67,500 71,380 .
2020 56,000 58,039 65,500
2019 38,000 50,200 56,733
2018 40,500 43,105 50,733
2017 . 40,382 45,250
2016 29,500 37,656 44,650
2015 26,883 34,829 46,900
2014 26,700 33,461 42,500
2013 24,800 32,867 .
2012 25,450 30,125 43,100
2011 23,300 33,544 48,000
2010 26,925 33,617 51,900
2009 24,933 39,000 .
2008 . 33,644 .
2007 . 32,575 51,500
2006 20,580 28,598 42,633
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-03-30 Min. :19000
1st Qu.: 84.89 1st Qu.:2010-04-16 1st Qu.:30000
Median : 84.89 Median :2014-06-08 Median :35725
Mean : 84.37 Mean :2014-01-16 Mean :38606
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2018-03-01 3rd Qu.:43875
Max. :116.32 Max. :2021-10-02 Max. :78000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 67,500 2021-10-02 11
85 78,000 2021-08-21 6
120 70,000 2020-12-01 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 브라운스톤구산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 06:48:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

브라운스톤구산 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 푸른솔(2008) / 서울특별시 은평구 갈현로17길 30 (구산동,푸른솔아파트)️
  2. 139m - 에덴드림(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 143-2 (구산동,에덴드림아파트)️
  3. 155m - 예승빌라트(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로17나길 14 (구산동)️
  4. 201m - 새천년구산2차(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로 164 (구산동,새천년 구산아파트2차)
  5. 215m - 새천년드림(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로 166 (구산동)️
  6. 233m - 천지로얄(2005) / 서울특별시 은평구 서오릉로15길 5-3 (구산동,천지로얄아파트)️
  7. 245m - 뉴월드빌(16-28)(2003) / 서울특별시 은평구 연서로13길 41 (구산동)️
  8. 297m - 대림e편한세상2(2004) / 서울특별시 은평구 서오릉로21길 48 (구산동,e-편한세상 2단지아파트)️
  9. 326m - 우공아트빌(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로17나길 31 (구산동)️
  10. 333m - 명남빌라트(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로15길 46 (구산동)️
  11. 341m - 신호(199-24)(2008)️
  12. 355m - 경향(1989)️
  13. 357m - 한국프라우드(2005)️
  14. 357m - 진성(347-1)(2003)️
  15. 363m - 갈현1단지e편한세상(2004)️
  16. 365m - 한성산장(1992)️
  17. 365m - 구산(2005)
  18. 381m - 아름(526-2)(2005)️
  19. 405m - 동익파크(355-95)(1991)️
  20. 411m - 금광포란재(102)(2005)
  21. 412m - 갈현삼성(2003)️
  22. 414m - 새천년3차드림(2006)
  23. 418m - 갈현현대(1998)️
  24. 420m - 캐슬(18-10)(2006)️
  25. 426m - 송학(2004)️
  26. 430m - 금강포란재(101)(2005)
  27. 448m - 그린(2005)️
  28. 455m - 태영홈(2002)️
  29. 455m - 엔에스(2003)
  30. 460m - 동익파크(355-98)(1991)️
  31. 465m - 온세(2004)️
  32. 485m - 벽산스카이파크(2008)
  33. 490m - 힐튼(2007)️
  34. 493m - 한우리(2003)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구산동 브라운스톤구산 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 67,500만 원 85㎡: 75,167만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-02(11층, 67,500만 원),
    30평형대는 2021-08-21(6층, 78,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 67,500만 원)
브라운스톤구산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #브라운스톤구산아파트,#브라운스톤구산아파트,#서울특별시은평구구산동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시은평구구산동159-10브라운스톤구산,#서울특별시은평구갈현로17길17(구산동,브라운스톤구산),#2021년10월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 은평구' 카테고리의 다른 글

응암동]벧엘블레스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update)  (0) 2021.10.26
신사동]양지파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update)  (0) 2021.10.26
구산동]은평서해그랑블 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
녹번동]유일아트리움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.22 Update)  (0) 2021.10.22
진관동]은평뉴타운꿈에그린 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 8.3억 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
역촌동]한명딩크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
불광동]송광(484-103) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
진관동]은평뉴타운엘크루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바