데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사상구 괘법동에 위치한 리치플러스 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 07월 13일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괘법 리치플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사상구 사상로 166 (괘법동,리치플러스아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 사상구 괘법동 553-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 | ~40 | ~60 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25,500 | . | . | . |
| 2020 | 22,267 | 21,000 | . | . |
| 2019 | 21,500 | . | . | . |
| 2018 | 21,000 | . | . | . |
| 2017 | 18,000 | 23,550 | . | 18,500 |
| 2016 | 21,833 | 20,000 | . | . |
| 2015 | 16,800 | 17,600 | . | 14,000 |
| 2014 | . | 20,533 | 10,500 | . |
| 2013 | 17,750 | 19,125 | . | . |
| 2012 | 22,000 | 18,620 | . | . |
| 2011 | 20,300 | 16,725 | . | . |
| 2010 | 14,100 | 18,000 | 7,100 | 11,500 |
| 2009 | . | 11,963 | . | . |
| 2008 | 11,475 | 12,500 | . | . |
| 2007 | 11,917 | . | . | . |
| 2006 | 11,500 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.63 | Min. :2006-09-20 | Min. : 7100 | |
| 1st Qu.:75.62 | 1st Qu.:2010-06-19 | 1st Qu.:13075 | |
| Median :78.50 | Median :2013-07-30 | Median :18750 | |
| Mean :77.74 | Mean :2013-12-14 | Mean :17671 | |
| 3rd Qu.:84.26 | 3rd Qu.:2017-04-04 | 3rd Qu.:21250 | |
| Max. :84.26 | Max. :2021-07-10 | Max. :25500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 10,500 | 2014-10-12 | 14 |
| 60 | 18,500 | 2017-06-08 | 13 |
| 80 | 23,950 | 2017-08-10 | 7 |
| 85 | 25,500 | 2021-03-30 | 13 |
| 25,500 | 2021-07-10 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리치플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괘법 리치플러스 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 55m - 대성캐슬2(2017) / 부산광역시 사상구 광장로86번길 18 (괘법동)️
- 60m - 어진빌라(2003) / 부산광역시 사상구 사상로162번길 15 (괘법동,어진빌라)
- 69m - 레스틴뷰(restynv)(2016) / 부산광역시 사상구 광장로86번길 14 (괘법동,레스틴 뷰(restyn v))️
- 86m - 대성캐슬(2016) / 부산광역시 사상구 광장로86번길 12 (괘법동)️
- 108m - 강일프라임빌(2014) / 부산광역시 사상구 광장로 96-8 (괘법동)️
- 123m - 리베르캐슬(2016) / 부산광역시 사상구 광장로 90 (괘법동)
- 123m - 파밀리아(2013) / 부산광역시 사상구 사상로170번길 27 (괘법동,파밀리아)️
- 127m - 서현빌라(2001) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 38 (괘법동,서현빌라)️
- 141m - 대현빌라(2002) / 부산광역시 사상구 광장로104번길 26 (괘법동,대현빌라)
- 162m - 괘법맨션(1976) / 부산광역시 사상구 사상로 148 (괘법동)️
- 186m - 아너스리버(2017)
- 187m - 태양아트빌(2002)️
- 192m - 사상샬레(2016)️
- 193m - 협성베스트빌(2003)️
- 243m - 은하하우스(2016)️
- 290m - 성광빌라(2002)
- 340m - 일자맨션(1976)
- 345m - 아이더블유타워(2019)️
- 379m - 윈저빌타운(2003)️
- 386m - 사상역이즈팰리스(2016)️
- 397m - 올유레스틴뷰(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
리치플러스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-06-08(13층, 18,500만 원),
30평형대는 2021-03-30, 2021-07-10(13, 14층, 25,500, 25,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-07-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 25,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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