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서울/노원구

공릉동]신원 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.9억 (2021.10.16 Update)

by 디아파트 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 신원 아파트입니다.

신원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 10월 16일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 153세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.27% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 7.19% 대비 ▼55% (-3.92pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 46.8%, 노원구에서는 상위 39.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉 신원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 153 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 신원종합개발
  • 사용승인일 2000년 02월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 57,967 .
2020 38,533 52,290
2019 34,436 46,500
2018 30,967 35,833
2017 27,967 34,614
2016 25,978 34,125
2015 24,200 30,271
2014 22,750 30,150
2013 22,114 27,700
2012 21,175 .
2011 22,000 27,200
2010 21,529 .
2009 21,725 30,733
2008 22,471 .
2007 15,073 21,850
2006 12,838 18,312
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.59 Min. :2006-01-20 Min. :12000
1st Qu.:59.59 1st Qu.:2007-10-23 1st Qu.:18000
Median :59.59 Median :2013-07-22 Median :24200
Mean :68.52 Mean :2013-03-14 Mean :26502
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2017-07-17 3rd Qu.:32200
Max. :84.99 Max. :2021-10-07 Max. :59950

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,500 2021-09-28 4
85 59,950 2020-12-28 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 16 05:11:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉 신원 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 임성(1997) / 서울특별시 노원구 동일로192나길 16-14 (공릉동,임성아파트)️
  2. 96m - 서일이츠뷰(2005) / 서울특별시 노원구 동일로192가길 26 (공릉동,서일이츠뷰)️
  3. 155m - 건영장미(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-1 (공릉동)️
  4. 165m - 공릉우성(1995) / 서울특별시 노원구 동일로198길 24 (공릉동,우성아파트)️
  5. 168m - 동신(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로 213 (공릉동,동신아파트)️
  6. 170m - 건영장미(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-17 (공릉동,건영장미아파트)️
  7. 191m - 태승훼미리(2009) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-8 (공릉동,공릉1차 태승훼미리 아파트)️
  8. 214m - 동신(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로 211 (공릉동)️
  9. 258m - 현대성우(2000) / 서울특별시 노원구 공릉로27길 110 (공릉동,현대 성우아파트)️
  10. 261m - 참다움(2012) / 서울특별시 노원구 동일로190길 11 (공릉동,참다움아파트)️
  11. 265m - 주완위즈빌2(2005)️
  12. 271m - 동부(1996)️
  13. 287m - 진명비베레(2012)️
  14. 294m - 탑스빌(2004)️
  15. 308m - 삼익4단지(1994)️
  16. 313m - 신대림(2003)️
  17. 339m - 엘림타운(2003)️
  18. 351m - 공릉2신도브래뉴(2002)️
  19. 355m - 남청파인힐(2002)️
  20. 373m - 길성그랑프리텔(2003)️
  21. 390m - 청솔브레씽A동(2003)️
  22. 396m - 공릉동한보에센시티(2000)️
  23. 411m - 청솔브레싱B동(2003)️
  24. 436m - 한진(2007)️
  25. 449m - 우국리더스빌(2006)️
  26. 455m - 신도1차(2002)️
  27. 456m - 신한양(2002)️
  28. 470m - 신명(1995)️
  29. 480m - 대동2(1999)️
  30. 486m - 건영(1998)️
  31. 493m - 삼익2차(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 신원 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 58,950만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-28(4층, 59,500만 원),
    30평형대는 2020-12-28(3층, 59,950만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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