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광역시/인천(송도)

공릉동]공릉우성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.7억 (2022.01.15 Update)

by 디아파트 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 공릉우성 아파트입니다.

공릉우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2022년 01월 15일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 363세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.31% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.79% 대비 ▼43% (-2.48pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.5%, 노원구에서는 상위 23.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 363 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우성
  • 사용승인일 1995년 12월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2021 59,844 74,000 .
2020 43,890 58,710 64,000
2019 35,643 49,400 .
2018 31,825 40,278 45,667
2017 29,411 36,331 41,750
2016 26,260 35,400 40,233
2015 25,218 32,894 39,211
2014 23,086 32,729 .
2013 21,640 31,014 .
2012 22,457 . .
2011 24,925 32,450 40,000
2010 24,433 34,567 41,000
2009 24,083 35,600 .
2008 22,700 32,785 43,250
2007 18,035 29,800 .
2006 13,385 20,970 28,280
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.01 Min. :2006-01-07 Min. : 9900
1st Qu.: 59.26 1st Qu.:2009-08-11 1st Qu.:22975
Median : 59.44 Median :2014-09-29 Median :30000
Mean : 73.07 Mean :2014-01-15 Mean :31424
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2017-09-10 3rd Qu.:36750
Max. :109.40 Max. :2021-12-24 Max. :77000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 64,000 2021-09-23 15
85 77,000 2021-09-08 3
110 64,000 2020-06-30 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 공릉우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 15 07:03:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉우성 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 120m - 서일이츠뷰(2005) / 서울특별시 노원구 동일로192가길 26 (공릉동,서일이츠뷰)️
  2. 154m - 삼익4단지(1994) / 서울특별시 노원구 동일로198가길 13 (공릉동,삼익아파트)️
  3. 157m - 건영장미(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-17 (공릉동,건영장미아파트)️
  4. 165m - 신원(2000) / 서울특별시 노원구 동일로192나길 26 (공릉동,신원아파트)️
  5. 231m - 건영장미(1999) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-1 (공릉동)️
  6. 238m - 길성그랑프리텔(2003) / 서울특별시 노원구 동일로191가길 66 (공릉동,길성그랑프리텔)️
  7. 244m - 임성(1997) / 서울특별시 노원구 동일로192나길 16-14 (공릉동,임성아파트)️
  8. 248m - 엘림타운(2003) / 서울특별시 노원구 동일로193가길 27 (공릉동,엘림타운아파트)️
  9. 256m - 태승훼미리(2009) / 서울특별시 노원구 공릉로51길 14-8 (공릉동,공릉1차 태승훼미리 아파트)️
  10. 284m - 신대림(2003) / 서울특별시 노원구 동일로193길 8 (공릉동,신대림아파트)️
  11. 285m - 동신(1999)️
  12. 307m - 남청파인힐(2002)️
  13. 317m - 신도1차(2002)️
  14. 325m - 청솔브레씽A동(2003)️
  15. 338m - 참다움(2012)️
  16. 343m - 공릉2신도브래뉴(2002)️
  17. 344m - 청솔브레싱B동(2003)️
  18. 347m - 동신(1999)️
  19. 353m - 진명비베레(2012)️
  20. 363m - 풍림B(2001)️
  21. 385m - 우국리더스빌(2006)️
  22. 395m - 대동2(1999)️
  23. 400m - 동부(1996)️
  24. 413m - 시영3차(라이프)(1994)️
  25. 414m - 공릉1단지(1994)️
  26. 421m - 주완위즈빌2(2005)️
  27. 423m - 현대성우(2000)️
  28. 449m - 신명(1995)️
  29. 451m - 탑스빌(2004)️
  30. 451m - 청솔(시영7)(1989)️
  31. 475m - 신한양(2002)️
  32. 491m - 건영(1998)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 공릉우성 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 62,020만 원 85㎡: 77,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-23(15층, 64,000만 원),
    30평형대는 2021-09-08(3층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
공릉우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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