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서울/노원구

공릉동]대동 아파트 전세 실거래가 분석, 60㎡예상 2.6억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 대동 아파트입니다.

대동 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 19일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 152세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.29% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.32% 대비 ▲150% (+1.97pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.2%, 노원구에서는 상위 51.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉 대동 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 152 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대동
  • 사용승인일 1999년 04월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~75
2021 27,083 31,500 .
2020 25,000 44,000 .
2019 25,875 30,000 .
2018 21,000 . 25,000
2017 16,667 27,000 .
2016 20,667 27,000 .
2015 20,167 22,750 17,000
2014 18,333 . .
2013 15,917 19,500 17,000
2012 15,250 19,000 .
2011 14,227 18,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.83 Min. :2011-01-17 Min. : 7500
1st Qu.:59.83 1st Qu.:2011-12-14 1st Qu.:15500
Median :59.83 Median :2014-03-07 Median :19000
Mean :66.84 Mean :2015-03-19 Mean :20254
3rd Qu.:74.30 3rd Qu.:2017-11-15 3rd Qu.:24000
Max. :84.97 Max. :2021-11-15 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 33,000 2021-02-24 15
75 25,000 2018-04-25 4
85 45,000 2020-12-21 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대동 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:01:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉 대동 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 녹주(2002) / 서울특별시 노원구 동일로177길 29 (공릉동,녹주아파트)️
  2. 113m - 동아하이빌(2002) / 서울특별시 노원구 섬밭로 22 (공릉동,동아하이빌아파트101동)️
  3. 170m - 대주파크빌(2003) / 서울특별시 노원구 섬밭로 52 (공릉동,대주파크빌)️
  4. 185m - 라메즈(2004) / 서울특별시 노원구 동일로177길 12-25 (공릉동,라메즈 아파트)️
  5. 199m - 세영(2006) / 서울특별시 노원구 동일로177길 12-18 (공릉동,세영 아파트)
  6. 212m - 삼익(1997) / 서울특별시 노원구 섬밭로 17 (공릉동,삼익아파트)️
  7. 269m - 청우씨티(2004) / 서울특별시 노원구 동일로173가길 90 (공릉동,청우시티아파트)
  8. 269m - 탑스빌(101동)(2006) / 서울특별시 노원구 섬밭로 5 (공릉동,탑스빌 아파트(101동))️
  9. 272m - 우성(102동)(2005) / 서울특별시 노원구 동일로179길 12-7 (공릉동,우성2차아파트 102동)
  10. 273m - 남광미르빌(2003) / 서울특별시 노원구 화랑로 415-9 (공릉동,남광 미르빌)️
  11. 287m - 우성2차101동(2005)️
  12. 290m - 남광(2003)️
  13. 306m - 한일휴니스빌(2013)️
  14. 313m - 백영(2004)️
  15. 325m - 한진한화그랑빌(2002)️
  16. 332m - 씨엠(2006)
  17. 355m - 노원프레미어스엠코(2016)️
  18. 387m - 미라쉘(2018)️
  19. 390m - 서진프라자(1997)️
  20. 395m - 대아2차(2000)️
  21. 403m - 670-7(2016)
  22. 412m - 서경하누리(2005)
  23. 416m - 진주브라운(2003)
  24. 419m - 진주브라운(2004)
  25. 427m - 현대(고려)(1999)️
  26. 441m - 현대(고려)(1999)️
  27. 448m - 보람노블레스(2006)
  28. 465m - 플라체76(2014)
  29. 478m - 새울센스빌(2003)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 대동 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 26,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-24(15층, 33,000만 원),
    30평형대는 2020-12-21(11층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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