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서울/노원구

공릉동]대주파크빌 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.3억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 대주파크빌 아파트입니다.

대주파크빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 191세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.19% 대비 ▼50% (-2.09pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 33.7%, 노원구에서는 상위 60.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공릉 대주파크빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 191 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대주주택(주)
  • 사용승인일 2003년 01월 20일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 43,033
2020 30,000 33,125
2019 30,000 32,800
2018 . 28,625
2017 25,500 29,333
2016 . 27,829
2015 22,500 23,917
2014 . 22,333
2013 . 20,941
2012 . 19,556
2011 16,000 18,632
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.77 Min. :2011-01-04 Min. :16000
1st Qu.:81.12 1st Qu.:2012-04-21 1st Qu.:19375
Median :81.12 Median :2013-12-27 Median :22000
Mean :80.01 Mean :2014-12-19 Mean :24104
3rd Qu.:81.12 3rd Qu.:2017-01-26 3rd Qu.:28500
Max. :81.77 Max. :2021-05-29 Max. :47000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 30,000 2019-12-20 7
30,000 2020-01-02 6
85 47,000 2021-04-03 12
47,000 2021-05-29 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대주파크빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:03:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

공릉 대주파크빌 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 라메즈(2004) / 서울특별시 노원구 동일로177길 12-25 (공릉동,라메즈 아파트)️
  2. 115m - 청우씨티(2004) / 서울특별시 노원구 동일로173가길 90 (공릉동,청우시티아파트)
  3. 118m - 녹주(2002) / 서울특별시 노원구 동일로177길 29 (공릉동,녹주아파트)️
  4. 132m - 우성(102동)(2005) / 서울특별시 노원구 동일로179길 12-7 (공릉동,우성2차아파트 102동)
  5. 141m - 우성2차101동(2005) / 서울특별시 노원구 동일로179길 12-11 (공릉동,우성2차아파트 101동)️
  6. 148m - 세영(2006) / 서울특별시 노원구 동일로177길 12-18 (공릉동,세영 아파트)
  7. 170m - 대동(1999) / 서울특별시 노원구 동일로175길 38 (공릉동,대동아파트)️
  8. 190m - 씨엠(2006) / 서울특별시 노원구 동일로179길 12-32 (공릉동,씨엠 아파트)
  9. 220m - 서진프라자(1997) / 서울특별시 노원구 동일로173가길 115 (공릉동,서진프라자아파트)️
  10. 225m - 대아2차(2000) / 서울특별시 노원구 동일로183길 34 (공릉동,대아아파트)️
  11. 249m - 서경하누리(2005)
  12. 284m - 동아하이빌(2002)️
  13. 333m - 백영(2004)️
  14. 340m - 신한양(2002)
  15. 342m - 건영(1998)️
  16. 380m - 삼익(1997)️
  17. 398m - 진주브라운(2004)
  18. 401m - 진주브라운(2003)
  19. 418m - 신명(1995)️
  20. 433m - 보람노블레스(2006)
  21. 438m - 한진한화그랑빌(2002)️
  22. 439m - 탑스빌(101동)(2006)️
  23. 444m - 남광미르빌(2003)️
  24. 456m - 현대(고려)(1999)️
  25. 459m - 현대(고려)(1999)️
  26. 460m - 남광(2003)
  27. 468m - 진명비베레(2012)️
  28. 469m - 한일휴니스빌(2013)️
  29. 472m - 미성(1986)️
  30. 477m - 공릉2신도브래뉴(2002)️
  31. 486m - 노원프레미어스엠코(2016)️
  32. 493m - 참다움(2012)️
  33. 495m - 새울센스빌(2003)
  34. 496m - 광덕파크빌(2003)️
  35. 497m - 하나플러스(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공릉동 대주파크빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 43,033만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-03, 2021-05-29(12, 12층, 47,000, 47,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 47,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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