데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 래미안공덕4차 아파트입니다.
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- 건축년도는
2005년이며2021년 10월 20일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총597세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.54% 대비 ▼47% (-4.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.3%, 마포구에서는 상위 8.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.54% 대비 ▼47% (-4.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“래미안공덕4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 597 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산(주) 건설부분
- 사용승인일 2005년 11월 17일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 129,513 | 153,000 | 182,000 |
| 2020 | 111,366 | 138,300 | 150,500 |
| 2019 | 95,659 | 115,769 | 127,000 |
| 2018 | 79,114 | 96,300 | 113,000 |
| 2017 | 63,748 | 72,370 | 83,944 |
| 2016 | 54,914 | 65,627 | 76,714 |
| 2015 | 49,781 | 62,010 | 73,220 |
| 2014 | 47,976 | 60,259 | 73,333 |
| 2013 | 44,783 | 61,860 | 68,300 |
| 2012 | 45,110 | 62,550 | 75,250 |
| 2011 | 48,912 | 65,700 | 79,750 |
| 2010 | 45,979 | 64,078 | . |
| 2009 | 45,685 | 66,928 | 85,160 |
| 2008 | 47,350 | 70,750 | . |
| 2007 | 44,288 | . | . |
| 2006 | 32,395 | 55,875 | 74,480 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-03-13 | Min. : 27400 | |
| 1st Qu.: 59.90 | 1st Qu.:2010-12-09 | 1st Qu.: 47700 | |
| Median : 59.90 | Median :2015-03-22 | Median : 59000 | |
| Mean : 69.79 | Mean :2014-07-13 | Mean : 66260 | |
| 3rd Qu.: 83.42 | 3rd Qu.:2017-07-03 | 3rd Qu.: 77000 | |
| Max. :112.71 | Max. :2021-10-11 | Max. :182000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 147,500 | 2021-10-11 | 10 |
| 85 | 154,000 | 2021-02-19 | 7 |
| 115 | 182,000 | 2021-08-12 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안공덕4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
래미안공덕4차 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 85m - 공덕3삼성래미안(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로7길 22 (공덕동,래미안 공덕3차)️
- 100m - 래미안공덕5차(2011) / 서울특별시 마포구 마포대로 167 (공덕동,래미안 공덕5차)️
- 157m - 래미안공덕5차(2011) / 서울특별시 마포구 마포대로 173-15 (공덕동)️
- 211m - 공덕1삼성래미안(1999) / 서울특별시 마포구 마포대로 115-8 (공덕동,공덕삼성아파트)️
- 229m - 마포현대(1988) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 84 (공덕동,현대상가)️
- 267m - 마포공덕파크팰리스Ⅱ(2005) / 서울특별시 마포구 마포대로 143 (공덕동)️
- 280m - 삼환나띠르빌(2003) / 서울특별시 마포구 마포대로 183-16 (아현동,삼환나띠르빌)️
- 287m - 공덕현대(1989) / 서울특별시 마포구 마포대로11길 73 (공덕동)️
- 294m - 효창그린빌라트(1996) / 서울특별시 마포구 마포대로7길 18 (공덕동)️
- 330m - 우공(2004) / 서울특별시 마포구 백범로25길 92 (염리동,우공아파트)️
- 352m - 유풍(2002)️
- 382m - 한화꿈에그린(2004)️
- 398m - 마포트라팰리스2차(2008)️
- 456m - 혜성(1972)️
- 483m - 상록(1997)️
- 494m - 마포자이3차(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
공덕동 래미안공덕4차 아파트의2021년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 135,500만 원 115㎡: 182,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-11(10층, 147,500만 원),
30평형대는 2021-02-19(7층, 154,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 147,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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