본문 바로가기
서울/구로구

고척동]고척LIG리가2차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 고척동에 위치한 고척LIG리가2차 아파트입니다.

고척LIG리가2차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2021년 07월 25일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고척LIG리가2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 42,850 51,250
2020 36,838 42,430
2019 35,571 35,000
2018 35,600 40,429
2017 34,636 39,167
2016 30,333 36,444
2015 27,750 34,375
2014 25,000 29,194
2013 23,050 26,567
2012 21,500 25,054
2011 19,000 23,190
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2011-01-05 Min. :13000
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2012-08-17 1st Qu.:23775
Median :84.91 Median :2014-09-24 Median :28000
Mean :74.20 Mean :2015-04-08 Mean :29843
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-09-18 3rd Qu.:35925
Max. :84.98 Max. :2021-04-15 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 50,000 2021-03-20 11
85 60,000 2021-04-12 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 고척LIG리가2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:25:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고척LIG리가2차 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 중앙하이츠(2010) / 서울특별시 양천구 목동남로2길 60-7 (신정동,상가동)️
  2. 104m - 고척LIG리가1차(2009) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 7 (고척동,고척LIG리가 1단지)️
  3. 116m - 예주유니츠(2003) / 서울특별시 구로구 중앙로14길 7 (고척동,예주유니츠아파트)️
  4. 124m - 경남1(1998) / 서울특별시 구로구 경인로47길 150 (고척동,경남1차아파트)️
  5. 202m - 라이프플러스(2012) / 서울특별시 구로구 중앙로 85 (고척동,라이프플러스)️
  6. 205m - 청솔우성(2000) / 서울특별시 구로구 중앙로 101 (고척동,청솔우성아파트)️
  7. 206m - 세양청마루(2006) / 서울특별시 양천구 목동남로2길 60-30 (신정동,세양청마루아파트)️
  8. 208m - 센츄리(1994) / 서울특별시 구로구 중앙로12길 12 (고척동,센츄리아파트)️
  9. 263m - 하이리빙(2002) / 서울특별시 구로구 고척로 238 (고척동,하이리빙아파트)️
  10. 266m - 목동우성2(2000) / 서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23 (신정동,목동2차우성아파트)️
  11. 280m - 세양청마루2차주상복합(2008)️
  12. 281m - 해피그린(171-31)(2004)️
  13. 301m - 해피그린(171-24)(2004)
  14. 301m - 해피그린(171-21)(2004)
  15. 312m - 마젤란(2008)️
  16. 319m - 벽산베스트블루밍(2010)️
  17. 341m - 목동우성3(1999)️
  18. 364m - 고척월드메르디앙(2011)️
  19. 444m - 우성꿈동산(1996)️
  20. 468m - 고척파크푸르지오(2009)️



요약 리포트

데이터 기반 고척LIG리가2차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-20(11층, 50,000만 원),
    30평형대는 2021-04-12(14층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #고척LIG리가2차아파트,#고척LIG리가2차아파트,#서울특별시구로구고척동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시구로구고척동340-1,#서울특별시구로구중앙로12길17-8(고척동,고척LIG리가2단지),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 구로구' 카테고리의 다른 글

구로동]삼성래미안 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
구로동]보람쉬움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
구로동]뉴홍현솔레디움 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
고척동]벽산베스트블루밍 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.1억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
항동]현대홈타운스위트 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신도림동]현대홈타운 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
구로동]쌍용플래티넘노블 아파트 전세 실거래가 분석, 125㎡예상 4.9억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
구로동]신도림LG자이 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.5억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바